Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Albert Cuyplaan 32

9646EA Veendam • Groningen

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.117

Galería de fotos

Albert Cuyplaan 32 Veendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in een jonge, energiezuinige woning mét garage, zonnepanelen én een luxe afwerking – welkom aan de Albert Cuyplaan 32 in Veendam. Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2015 biedt een royaal woonoppervlak van 141 m² op een perceel van 285 m² in de prachtige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "de Golflaan". De woning beschikt over energielabel A+, is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Met een ruime aangebouwde stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping, is dit een perfecte gezinswoning in een rustige woonwijk aan het water. Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen zoals kunststof kozijnen, HR++ beglazing, aluminium goten, comfortabele vloerverwarming en een zonnecollector t.b.v. warm water (lage stookkosten). De SNN-subsidie verduurzaming en verbetering van €10.000 is nog niet gebruikt en wordt overgedragen aan kopers! Begane grond Via de entree komt u in de hal met een modern hangcloset met fontein, én waar zich ook de trapopgang bevindt. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De open keuken is modern afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u prachtig vrij uitzicht over het water, vanaf hier stapt u zo de tuin in. Verder is de gehele begane grond voorzien vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime overloop. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, douche, designradiator en hangcloset. De overloop is voorzien van airconditioning voor extra comfort in de zomermaanden. De eerste verdieping is ook volledig voorzien van vloerverwarming. Zolder De ruime zolder van 32 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of hobby-/werkruimte te realiseren. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting, de Intergas HRE CV-ketel uit 2015, de omvormer voor de zonnepanelen en een zonnecollector. Tuin en omgeving De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een extra terras aan het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage. Deze is ca. 20 m² groot, voorzien van muurisolatie en een elektrische bedienbare deur. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Bovendien bereikt u binnen enkele fietsminuten het centrum van Veendam, met een ruim aanbod aan voorzieningen. Bijzonderheden: * Airco; * Waterontharder; * Bouwjaar 2015; * Energielabel A+; * Volledig geïsoleerd; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; * Moderne open keuken en luxe badkamer; * SNN-subsidie van €10.000 wordt overgedragen aan koper; * 11 zonnepanelen (2022); * Fraaie terrasoverkapping; * Krachtstroom aanwezig; * Aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare deur; * Dichtbij basis- en middelbare scholen; * Sfeervolle tuin op het zuidwesten gelegen aan het water; * Kindvriendelijke woonwijk; * Unieke locatie aan de Golflaan; * Veendam heeft een goede ontsluiting middels de N33 richting Assen en/of Groningen.

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
18-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9646

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.