Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Albert Cuyplaan 32

9646EA Veendam • Groningen

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.117

Galerie de photos

Albert Cuyplaan 32 Veendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in een jonge, energiezuinige woning mét garage, zonnepanelen én een luxe afwerking – welkom aan de Albert Cuyplaan 32 in Veendam. Deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning uit 2015 biedt een royaal woonoppervlak van 141 m² op een perceel van 285 m² in de prachtige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk "de Golflaan". De woning beschikt over energielabel A+, is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping. Met een ruime aangebouwde stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fijne tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping, is dit een perfecte gezinswoning in een rustige woonwijk aan het water. Bij de bouw is gebruik gemaakt van duurzame materialen zoals kunststof kozijnen, HR++ beglazing, aluminium goten, comfortabele vloerverwarming en een zonnecollector t.b.v. warm water (lage stookkosten). De SNN-subsidie verduurzaming en verbetering van €10.000 is nog niet gebruikt en wordt overgedragen aan kopers! Begane grond Via de entree komt u in de hal met een modern hangcloset met fontein, én waar zich ook de trapopgang bevindt. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open sfeer. De open keuken is modern afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u prachtig vrij uitzicht over het water, vanaf hier stapt u zo de tuin in. Verder is de gehele begane grond voorzien vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime overloop. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafelmeubel, douche, designradiator en hangcloset. De overloop is voorzien van airconditioning voor extra comfort in de zomermaanden. De eerste verdieping is ook volledig voorzien van vloerverwarming. Zolder De ruime zolder van 32 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of hobby-/werkruimte te realiseren. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting, de Intergas HRE CV-ketel uit 2015, de omvormer voor de zonnepanelen en een zonnecollector. Tuin en omgeving De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een extra terras aan het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met toegang tot de garage. Deze is ca. 20 m² groot, voorzien van muurisolatie en een elektrische bedienbare deur. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en water. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Bovendien bereikt u binnen enkele fietsminuten het centrum van Veendam, met een ruim aanbod aan voorzieningen. Bijzonderheden: * Airco; * Waterontharder; * Bouwjaar 2015; * Energielabel A+; * Volledig geïsoleerd; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping; * Moderne open keuken en luxe badkamer; * SNN-subsidie van €10.000 wordt overgedragen aan koper; * 11 zonnepanelen (2022); * Fraaie terrasoverkapping; * Krachtstroom aanwezig; * Aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare deur; * Dichtbij basis- en middelbare scholen; * Sfeervolle tuin op het zuidwesten gelegen aan het water; * Kindvriendelijke woonwijk; * Unieke locatie aan de Golflaan; * Veendam heeft een goede ontsluiting middels de N33 richting Assen en/of Groningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
532 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9646

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.