Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis Makelaardij Zuidbroek

Boven Oosterdiep 157

9641JR Veendam • Groningen

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 1.761

Galería de fotos

Boven Oosterdiep 157 Veendam
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Het Huys met de Stoep”, ‘statig’ en duurzaam wonen in hartje Veendam! Aan het karakteristieke Oosterdiep in Veendam staat één van de oudste en grootste woonhuizen van het centrum – in het jaar 1896 gebouwd door de familie Hazewinkel en later in 1939 grondig verbouwd door architect Van Lingen. Deze monumentale woning ademt historie, met veel originele details, waaronder de kenmerkende hoge plafonds. In de woning is documentatie en fotomateriaal aanwezig. De huidige (vierde) eigenaren hebben de woning met respect voor het verleden grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Denk aan nieuwe installaties, warmtepomp, zonnepanelen, isolatie en een extra badkamer op de begane grond. De woning beschikt o.a. over drie ruime kamers beneden (waarvan één met eigen entree en badkamer – geschikt als mantelzorgwoning of B&B), een sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar een diepe tuin, een ruime keuken met authentieke details en drie slaapkamers op de verdieping. De zolders bieden uitbreidingsmogelijkheden. Achterin de ca.32m diepe tuin liggen een geïsoleerde garage (met krachtstroom), dubbele carport met laadpaalvoorziening en een ontsluiting naar de Julianalaan. Voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden, dit samen met het nabijgelegen winkelcentrum zorgt ervoor dat u nooit ver hoeft te reizen voor uw dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: met de N33 en A7 bent u snel in omliggende plaatsen zoals Groningen, Hoogezand en Assen. Het treinstation en diverse busverbindingen zorgen voor een vlotte reis naar Groningen en andere steden in de regio. Indeling Begane grond: Entree/hal met diverse bergruimte en separaat toilet met fonteintje (ca.19m²); grote woonkamer (achterzijde, ca.35m²); eet/werkkamer (voorzijde, ca. 27m²) en royale multifunctionele ruimte (voorzijde, ca.21m²) met aangrenzende hal met toegang tot de badkamer (ca.4m²); welke voorzien is van een douche, wastafel en toilet); ruime gesloten keuken met kookeiland (ca.17m²); bijkeuken voorzien van extra waterkraan en bergruimte (ca.7m²); diverse bergvertrekken in de kelders (resp. ca.3m², ca.8m² en ca.10m²); diverse overkappingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met verschillende kastruimte (ca.14m²); 2 bergingen (resp. ca.5m² en ca.6m²); separaat toilet; royale badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel (ca.15m²); maar liefst 3 zeer ruime slaapkamers (resp. ca. 13m², ca. 15m² en ca. 24m²) waarvan 1 voorzien van een balkon (ca.10m²) en de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers (resp. ca.13m² en ca.15m²). Bijzonderheden: - Energielabel A (!) - 22 zonnepanelen in eigendom (ca.2017 en ca.2022). - Grotendeels geïsoleerd. - De woning kan middels de lucht-water warmtepomp geheel worden verwarmd. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
298 m²
Área del lote
740 m²
Contenido
1423 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
442 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en aan vaarwater
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, douche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9641

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.