Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Zuidbroek

Boven Oosterdiep 157

9641JR Veendam • Groningen

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 1.761

Photo Gallery

Boven Oosterdiep 157 Veendam
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

“Het Huys met de Stoep”, ‘statig’ en duurzaam wonen in hartje Veendam! Aan het karakteristieke Oosterdiep in Veendam staat één van de oudste en grootste woonhuizen van het centrum – in het jaar 1896 gebouwd door de familie Hazewinkel en later in 1939 grondig verbouwd door architect Van Lingen. Deze monumentale woning ademt historie, met veel originele details, waaronder de kenmerkende hoge plafonds. In de woning is documentatie en fotomateriaal aanwezig. De huidige (vierde) eigenaren hebben de woning met respect voor het verleden grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Denk aan nieuwe installaties, warmtepomp, zonnepanelen, isolatie en een extra badkamer op de begane grond. De woning beschikt o.a. over drie ruime kamers beneden (waarvan één met eigen entree en badkamer – geschikt als mantelzorgwoning of B&B), een sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar een diepe tuin, een ruime keuken met authentieke details en drie slaapkamers op de verdieping. De zolders bieden uitbreidingsmogelijkheden. Achterin de ca.32m diepe tuin liggen een geïsoleerde garage (met krachtstroom), dubbele carport met laadpaalvoorziening en een ontsluiting naar de Julianalaan. Voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden, dit samen met het nabijgelegen winkelcentrum zorgt ervoor dat u nooit ver hoeft te reizen voor uw dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: met de N33 en A7 bent u snel in omliggende plaatsen zoals Groningen, Hoogezand en Assen. Het treinstation en diverse busverbindingen zorgen voor een vlotte reis naar Groningen en andere steden in de regio. Indeling Begane grond: Entree/hal met diverse bergruimte en separaat toilet met fonteintje (ca.19m²); grote woonkamer (achterzijde, ca.35m²); eet/werkkamer (voorzijde, ca. 27m²) en royale multifunctionele ruimte (voorzijde, ca.21m²) met aangrenzende hal met toegang tot de badkamer (ca.4m²); welke voorzien is van een douche, wastafel en toilet); ruime gesloten keuken met kookeiland (ca.17m²); bijkeuken voorzien van extra waterkraan en bergruimte (ca.7m²); diverse bergvertrekken in de kelders (resp. ca.3m², ca.8m² en ca.10m²); diverse overkappingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met verschillende kastruimte (ca.14m²); 2 bergingen (resp. ca.5m² en ca.6m²); separaat toilet; royale badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel (ca.15m²); maar liefst 3 zeer ruime slaapkamers (resp. ca. 13m², ca. 15m² en ca. 24m²) waarvan 1 voorzien van een balkon (ca.10m²) en de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers (resp. ca.13m² en ca.15m²). Bijzonderheden: - Energielabel A (!) - 22 zonnepanelen in eigendom (ca.2017 en ca.2022). - Grotendeels geïsoleerd. - De woning kan middels de lucht-water warmtepomp geheel worden verwarmd. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
298 m²
Land area
740 m²
Content
1423 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
37 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
442 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en aan vaarwater
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, douche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9641

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.