Aller directement au contenu
Logo de Huis Makelaardij Zuidbroek

Boven Oosterdiep 157

9641JR Veendam • Groningen

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 1.761

Galerie de photos

Boven Oosterdiep 157 Veendam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Het Huys met de Stoep”, ‘statig’ en duurzaam wonen in hartje Veendam! Aan het karakteristieke Oosterdiep in Veendam staat één van de oudste en grootste woonhuizen van het centrum – in het jaar 1896 gebouwd door de familie Hazewinkel en later in 1939 grondig verbouwd door architect Van Lingen. Deze monumentale woning ademt historie, met veel originele details, waaronder de kenmerkende hoge plafonds. In de woning is documentatie en fotomateriaal aanwezig. De huidige (vierde) eigenaren hebben de woning met respect voor het verleden grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Denk aan nieuwe installaties, warmtepomp, zonnepanelen, isolatie en een extra badkamer op de begane grond. De woning beschikt o.a. over drie ruime kamers beneden (waarvan één met eigen entree en badkamer – geschikt als mantelzorgwoning of B&B), een sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar een diepe tuin, een ruime keuken met authentieke details en drie slaapkamers op de verdieping. De zolders bieden uitbreidingsmogelijkheden. Achterin de ca.32m diepe tuin liggen een geïsoleerde garage (met krachtstroom), dubbele carport met laadpaalvoorziening en een ontsluiting naar de Julianalaan. Voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Op korte afstand vindt u supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden, dit samen met het nabijgelegen winkelcentrum zorgt ervoor dat u nooit ver hoeft te reizen voor uw dagelijkse benodigdheden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar: met de N33 en A7 bent u snel in omliggende plaatsen zoals Groningen, Hoogezand en Assen. Het treinstation en diverse busverbindingen zorgen voor een vlotte reis naar Groningen en andere steden in de regio. Indeling Begane grond: Entree/hal met diverse bergruimte en separaat toilet met fonteintje (ca.19m²); grote woonkamer (achterzijde, ca.35m²); eet/werkkamer (voorzijde, ca. 27m²) en royale multifunctionele ruimte (voorzijde, ca.21m²) met aangrenzende hal met toegang tot de badkamer (ca.4m²); welke voorzien is van een douche, wastafel en toilet); ruime gesloten keuken met kookeiland (ca.17m²); bijkeuken voorzien van extra waterkraan en bergruimte (ca.7m²); diverse bergvertrekken in de kelders (resp. ca.3m², ca.8m² en ca.10m²); diverse overkappingen. Eerste verdieping: Ruime overloop met verschillende kastruimte (ca.14m²); 2 bergingen (resp. ca.5m² en ca.6m²); separaat toilet; royale badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel (ca.15m²); maar liefst 3 zeer ruime slaapkamers (resp. ca. 13m², ca. 15m² en ca. 24m²) waarvan 1 voorzien van een balkon (ca.10m²) en de mogelijkheid tot het creëren van 2 extra slaapkamers (resp. ca.13m² en ca.15m²). Bijzonderheden: - Energielabel A (!) - 22 zonnepanelen in eigendom (ca.2017 en ca.2022). - Grotendeels geïsoleerd. - De woning kan middels de lucht-water warmtepomp geheel worden verwarmd. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
298 m²
Superficie du terrain
740 m²
Contenu
1423 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
442 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en aan vaarwater
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, inloopdouche, toilet, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9641

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.