Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Boven Westerdiep 279

9641LH Veendam • Groningen

Vendido

€ 487.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 499.100

Precio de compra /m²: € 2.128

Galería de fotos

Boven Westerdiep 279 Veendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een indrukwekkend vrijstaand herenhuis vol karakter, ruimte en comfort – Boven Westerdiep 279, Veendam ! Aan het Boven Westerdiep staat dit bijzonder sfeervolle en royale herenpand, een woning die direct indruk maakt door zijn uitstraling, authentieke details en zee aan leefruimte. Hier woont u in een huis met geschiedenis, maar met het comfort en de duurzaamheid van nu. Een pand dat met liefde, zorg en oog voor kwaliteit is verbouwd en onderhouden – en dat voelt u in elke ruimte. Zodra u binnenkomt via de entree met natuurstenen vloer en lambrisering, wordt u verwelkomd door een imposante hal met zij-entree en trapopgang. Dit is zo’n binnenkomst die meteen laat zien: dit huis is anders, dit huis heeft karakter. De speelse indeling, fraaie hoekjes en hoogwaardige afwerking geven de woning een warme, uitnodigende sfeer. De tuingerichte woonkamer is ruim en gezellig, met een pelletkachel als sfeervol middelpunt. Aansluitend bevindt zich de prachtige serre/tuinkamer: een heerlijke plek met veel licht, open haard en openslaande deuren naar de tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. De royale woonkeuken met natuurstenen vloer en complete inbouwkeuken vormt het hart van het huis – ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de enorme flexibiliteit. Op de begane grond bevinden zich twee grote werk-/slaapkamers, beide met karakteristieke elementen zoals een parketvloer, grote raampartijen en daarnaast heeft een van deze ruimte nog een authentieke marmeren schouw en originele plafonds. Perfect voor werken aan huis, een praktijk, kantoor of gelijkvloers wonen. De extra voordeur via de zij-entree versterkt dit gebruiksgemak. Op de eerste verdieping vindt u maar liefst vier ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale master bedroom met Frans balkon en kastenwand. Er zijn tevens nog twee slaapkamers met een ingebouwde slaapzolder. Daarnaast beschikt de verdieping over een luxe badkamer met vloerverwarming, hoekligbad, inloopdouche en toilet. Ook hier is alles tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt verder over een kelder, meerdere bergruimtes, een garage, een grote carport en een fraai aangelegde tuin. De tuin is een absoluut pluspunt: heerlijk ruim, groen aangelegd, met meerdere terrassen, veel privacy en een stoere overkapping die perfect op de zon is gesitueerd. Een plek waar u elk seizoen kunt genieten, van lange zomeravonden tot knusse herfstdagen. De afgelopen jaren is de woning bovendien verduurzaamd met behoud van karakter. Denk aan vloerisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen (op woning én schuur), een pelletkachel en een laadpaal. Alles is zorgvuldig uitgevoerd, passend bij de stijl en kwaliteit van het pand. Veendam is een levendige en complete plaats met een dorps karakter en stedelijke voorzieningen. U vindt hier een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en cultuur. De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer, waardoor Groningen en omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. Veendam combineert ruimte, groen en comfort met een prettige leefomgeving. Dit is zo’n woning die u moet ervaren. Woorden en foto’s geven slechts een indruk. Maar één ding is zeker: na een bezichtiging bent u overtuigd van de kracht, sfeer en kwaliteit van dit bijzondere herenpand. Wilt u dit unieke pand bezichtigen, maak dan een afspraak met Ommeland Makelaardij en we leiden u graag rond ! Indeling Entree, 5.4 m², v.v. natuurstenen vloer, lambrisering en meterkast. Hal, 16 m², v.v. natuurstenen vloer, trapopgang en zij-entree . Toiletruimte, v.v. (hang)closet en een fonteintje. Woonkamer, 31 m², v.v. laminaatvloer, pelletkachel en Serre, 22 m², v.v. natuurstenen vloer, open haard, veel raampartijen en openslaande deuren. Keuken, 20 m², v.v. natuurstenen vloer, inbouwkeuken in L-vorm v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken, 8 m², v.v. betegeling en aansluiting was- en droogautomaat. 1e Werkkamer/slaapkamer, 17 m², v.v. parketvloer, marmeren schouw en origineel plafond. 2e Werkkamer/slaapkamer, 16 m², v.v. parketvloer en inbouwkast. Diversen: Kelder, 11 m², met originele boeren vloertegels en een stahoogte van 1.5 meter. Garage, 16 m², te bereiken via de carport en met openslaande deuren en elektra. Carport, 40 m², gelegen in een L-vorm en met toegang tot de achtertuin. Tuinberging, 17 m², ideale bergruimte voor tuingereedschap en tuinkussens. Overkapping, 21 m², v.v. elektra en fraai gelegen op de zon. Eerste verdieping Overloop, 7 m², v.v. veel lichtinval en dakraam. 1e Slaapkamer, 33 m², v.v. laminaatvloer, frans balkon en inbouwkastenwand met extra bergruimte. 2e Slaapkamer, 12 m², v.v. laminaatvloer en een slaapzolder en een dakraam. 3e Slaapkamer, 10 m², v.v. laminaatvloer en een slaapzolder en een dakraam. 4e Slaapkamer, 5 m², v.v. zeil en grote raampartij, in gebruik als strijkkamer. Luxe badkamer, 9 m², met vloerverwarming en v.v. een hoek-ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Overige verdiepingen Kelder, 11 m², met een stahoogte van 1.5 meter, via de woonkamer te bereiken. Tuin Oprit/zijtuin, 57 m² gelegen op het Noorden, geheel bestraat en v.v. garage en carport. Zijtuin, 22 m² gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 300 m² gelegen op het Oosten met meerdere terrassen, gazon, borders en een stoere overkapping. Bijzonderheden * 2020 Vloerisolatie aangebracht * 2020 HR++ beglazing geplaatst * 2020 Zonnepanelen geplaatst 11x op het huis (1e serie) * 2023 Dakgoot vervangen (zink en hout) * 2024 Overkapping met schuur geplaatst in de tuin. * 2024 Zonnepanelen geplaatst 6x op de schuur. * 2024 Pelletkachel geplaatst * 2024 Laadpaal aangebracht * 2025 Carport met schuur geplaatst * 2025 Oprit opnieuw bestraat. * Recent buitenom geschilderd (voorzijde nog niet ivm het weer) * Er is dakisolatie aanwezig * De badkamer beschikt over vloerverwarming. * Er zijn maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping * Begane grond met woonkamer, serre en 2 grote werkkamers. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 487.500

Coste del comprador (estimado): € 11.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 499.100

3,04%

Anualmente

%

€ 24.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 487.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
645 m²
Contenido
927 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
254 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1886
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9641

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.