Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Straat Magelhaen 15 11

9642AA Veendam • Groningen

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 4.308

Galería de fotos

Straat Magelhaen 15 11 Veendam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in het hart van Veendam – energiezuinig, royaal en met eigen parkeerplaats en berging. Welkom bij Straat Magelhaen 15-11, een modern en royaal 4-kamerappartement in een recent gebouwd complex (2009), voorzien van energielabel A Dit appartement combineert ruimte (102 m² woonoppervlakte) met optimaal wooncomfort en een centrale ligging nabij het centrum van Veendam. Grote raampartijen, een zonnig inpandige balkon en een lichte woonkamer zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het appartementencomplex is te bereiken middels een keurige entree met video-intercom. Vervolgens kunt u kiezen om met de trap of met de lift het appartement te bereiken op de eerste verdieping, of naar de parkeerkelder of bergingen te gaan. Op de 1e verdieping is het prachtige appartement gelegen waarvan alle woonvertrekken zijn voorzien van een lichte pvc-vloer. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waarvan de ruime woonkamer direct in het oog springt. Deze royale Z-vormige woonkamer (ca. 47 m²) is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en via de schuifpui bereikt u het half inpandige balkon (ca. 14 m²). Gelegen op het zuidoosten, biedt dit zonnige balkon u de gehele dag veel woongenot. De open keuken (U-vorm) is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en biedt u daarnaast extra bergruimte. Het appartement beschikt over maar liefst drie comfortabele slaapkamers van ca. 8 m², 11 m² en 13 m². De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal en is in 2023 gemoderniseerd. Het appartementencomplex ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Veendam met winkels, theater, restaurants en voorzieningen. Sportliefhebbers kunnen terecht in het Borgerswold voor zwemmen, wandelen of golf. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar. Dit instapklare appartement biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, energiezuinigheid en een toplocatie. Een woning die garant staat voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan vandaag nog contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën om een bezichtiging te plannen. Indeling Entree/hal, 7 m², voorzien van meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, 47 m², royale Z-vormige living met grote raampartijen en een schuifpui naar het half inpandige balkon. Keuken, 4.5 m², open verbinding met de woonkamer, voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Bijkeuken, 6 m², met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Slaapkamer 1, 13 m², ruime master bedroom, gelegen aan de rustige zijde van het complex. Slaapkamer 2, 11 m², geschikt als logeerkamer of kantoorruimte. Slaapkamer 3, 8 m², praktisch in te richten als hobby- of werkkamer. Badkamer, 6 m², uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel en tweede toilet. Toilet, 1,5 m², separaat en vanuit de hal bereikbaar. Balkon, ca. 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten. Diversen: Berging, ca. 7 m², privé en afsluitbaar, gesitueerd in de onderbouw van het complex. Parkeerplaats, vaste plaats in de afgesloten parkeergarage (alleen toegankelijk voor bewoners). Voorzieningen complex: liftinstallatie, video-intercom en nette gezamenlijke entree. Balkon Balkon, ca. 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden * Bijdrage VvE: ca. €164,- p.m. * Verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie en video-intercom * Centrale ligging op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebied Borgerswold * Woonoppervlakte: 102 m² * Balkon: 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage * Privé berging van ca. 7 m² in de onderbouw * Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing * Definitief Energielabel A met volledige isolatie

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9642

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.