Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Straat Magelhaen 15 11

9642AA Veendam • Groningen

Sold

€ 439.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.140

Purchase price /m²: € 4.308

Photo Gallery

Straat Magelhaen 15 11 Veendam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in het hart van Veendam – energiezuinig, royaal en met eigen parkeerplaats en berging. Welkom bij Straat Magelhaen 15-11, een modern en royaal 4-kamerappartement in een recent gebouwd complex (2009), voorzien van energielabel A Dit appartement combineert ruimte (102 m² woonoppervlakte) met optimaal wooncomfort en een centrale ligging nabij het centrum van Veendam. Grote raampartijen, een zonnig inpandige balkon en een lichte woonkamer zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het appartementencomplex is te bereiken middels een keurige entree met video-intercom. Vervolgens kunt u kiezen om met de trap of met de lift het appartement te bereiken op de eerste verdieping, of naar de parkeerkelder of bergingen te gaan. Op de 1e verdieping is het prachtige appartement gelegen waarvan alle woonvertrekken zijn voorzien van een lichte pvc-vloer. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waarvan de ruime woonkamer direct in het oog springt. Deze royale Z-vormige woonkamer (ca. 47 m²) is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en via de schuifpui bereikt u het half inpandige balkon (ca. 14 m²). Gelegen op het zuidoosten, biedt dit zonnige balkon u de gehele dag veel woongenot. De open keuken (U-vorm) is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en biedt u daarnaast extra bergruimte. Het appartement beschikt over maar liefst drie comfortabele slaapkamers van ca. 8 m², 11 m² en 13 m². De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal en is in 2023 gemoderniseerd. Het appartementencomplex ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Veendam met winkels, theater, restaurants en voorzieningen. Sportliefhebbers kunnen terecht in het Borgerswold voor zwemmen, wandelen of golf. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar. Dit instapklare appartement biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, energiezuinigheid en een toplocatie. Een woning die garant staat voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan vandaag nog contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën om een bezichtiging te plannen. Indeling Entree/hal, 7 m², voorzien van meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, 47 m², royale Z-vormige living met grote raampartijen en een schuifpui naar het half inpandige balkon. Keuken, 4.5 m², open verbinding met de woonkamer, voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Bijkeuken, 6 m², met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Slaapkamer 1, 13 m², ruime master bedroom, gelegen aan de rustige zijde van het complex. Slaapkamer 2, 11 m², geschikt als logeerkamer of kantoorruimte. Slaapkamer 3, 8 m², praktisch in te richten als hobby- of werkkamer. Badkamer, 6 m², uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel en tweede toilet. Toilet, 1,5 m², separaat en vanuit de hal bereikbaar. Balkon, ca. 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten. Diversen: Berging, ca. 7 m², privé en afsluitbaar, gesitueerd in de onderbouw van het complex. Parkeerplaats, vaste plaats in de afgesloten parkeergarage (alleen toegankelijk voor bewoners). Voorzieningen complex: liftinstallatie, video-intercom en nette gezamenlijke entree. Balkon Balkon, ca. 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden * Bijdrage VvE: ca. €164,- p.m. * Verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie en video-intercom * Centrale ligging op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebied Borgerswold * Woonoppervlakte: 102 m² * Balkon: 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage * Privé berging van ca. 7 m² in de onderbouw * Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing * Definitief Energielabel A met volledige isolatie

Mortgage berekenen

€ 439.500

Cost of copper (estimated): € 10.640

2% transfer tax (€ 8.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.140

2,78%

Yearly

%

€ 21.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9642

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.