Résidents
21.765
Dernière année: 2025
Straat Magelhaen 15 11
9642AA Veendam • Groningen
Vendu
€ 439.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 450.140
Prix d'achat /m²: € 4.308
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen in het hart van Veendam – energiezuinig, royaal en met eigen parkeerplaats en berging. Welkom bij Straat Magelhaen 15-11, een modern en royaal 4-kamerappartement in een recent gebouwd complex (2009), voorzien van energielabel A Dit appartement combineert ruimte (102 m² woonoppervlakte) met optimaal wooncomfort en een centrale ligging nabij het centrum van Veendam. Grote raampartijen, een zonnig inpandige balkon en een lichte woonkamer zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het appartementencomplex is te bereiken middels een keurige entree met video-intercom. Vervolgens kunt u kiezen om met de trap of met de lift het appartement te bereiken op de eerste verdieping, of naar de parkeerkelder of bergingen te gaan. Op de 1e verdieping is het prachtige appartement gelegen waarvan alle woonvertrekken zijn voorzien van een lichte pvc-vloer. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waarvan de ruime woonkamer direct in het oog springt. Deze royale Z-vormige woonkamer (ca. 47 m²) is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en via de schuifpui bereikt u het half inpandige balkon (ca. 14 m²). Gelegen op het zuidoosten, biedt dit zonnige balkon u de gehele dag veel woongenot. De open keuken (U-vorm) is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De praktische bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en biedt u daarnaast extra bergruimte. Het appartement beschikt over maar liefst drie comfortabele slaapkamers van ca. 8 m², 11 m² en 13 m². De kamers zijn veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal en is in 2023 gemoderniseerd. Het appartementencomplex ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Veendam met winkels, theater, restaurants en voorzieningen. Sportliefhebbers kunnen terecht in het Borgerswold voor zwemmen, wandelen of golf. Ook de uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar. Dit instapklare appartement biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, energiezuinigheid en een toplocatie. Een woning die garant staat voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan vandaag nog contact op met Ommeland Makelaardij en Assurantiën om een bezichtiging te plannen. Indeling Entree/hal, 7 m², voorzien van meterkast, garderobe en toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, 47 m², royale Z-vormige living met grote raampartijen en een schuifpui naar het half inpandige balkon. Keuken, 4.5 m², open verbinding met de woonkamer, voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur. Bijkeuken, 6 m², met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Slaapkamer 1, 13 m², ruime master bedroom, gelegen aan de rustige zijde van het complex. Slaapkamer 2, 11 m², geschikt als logeerkamer of kantoorruimte. Slaapkamer 3, 8 m², praktisch in te richten als hobby- of werkkamer. Badkamer, 6 m², uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel en tweede toilet. Toilet, 1,5 m², separaat en vanuit de hal bereikbaar. Balkon, ca. 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten. Diversen: Berging, ca. 7 m², privé en afsluitbaar, gesitueerd in de onderbouw van het complex. Parkeerplaats, vaste plaats in de afgesloten parkeergarage (alleen toegankelijk voor bewoners). Voorzieningen complex: liftinstallatie, video-intercom en nette gezamenlijke entree. Balkon Balkon, ca. 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden * Bijdrage VvE: ca. €164,- p.m. * Verzorgd appartementencomplex met liftinstallatie en video-intercom * Centrale ligging op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en recreatiegebied Borgerswold * Woonoppervlakte: 102 m² * Balkon: 14 m², half inpandig en gelegen op het zuidoosten * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage * Privé berging van ca. 7 m² in de onderbouw * Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing * Definitief Energielabel A met volledige isolatie
Prêt immobilier berekenen
€ 439.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.640
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140
2,78%
Annuellement
%
€ 21.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 439.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 102 m²
- Contenu
- 317 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2009
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 01-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Veendam
Explorez Veendam et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Veendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.
Moyenne WOZ
EUR 225.071
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 17.743
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
810
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 21.525 |
| 2022 | 21.585 |
| 2023 | 21.670 |
| 2024 | 21.615 |
| 2025 | 21.765 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 155.344 |
| 2022 | EUR 169.657 |
| 2023 | EUR 202.058 |
| 2024 | EUR 212.369 |
| 2025 | EUR 225.071 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.460
0-15: 3.030
15-25: 2.435
25-45: 4.925
45-65: 5.895
Niveau d'enseignement
Hoger
3.030
Praktisch
5.030
Middelbaar
7.480
Origine des habitants (2025)
Europa
985
Nederland
18.080
Buiten Europa
2.695
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.610
Appartementen
2.697
Tussenwoningen
2.712
Vrijstaande woningen
2.269
Twee-onder-één-kap woningen
1.432
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
440
1900 tot 1925
688
1925 tot 1950
801
1950 tot 1970
2.745
1970 tot 1980
2.486
1980 tot 1990
956
1990 tot 2000
780
2000 tot 2010
530
2010 tot 2020
184
2020 en later
222
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.997
Étiquette A
1.850
Étiquette B
1.850
Étiquette D
1.536
Étiquette G
1.209
Étiquette F
518
Étiquette E
514
Étiquette A+++
174
Étiquette A+
146
Étiquette A++
87
Étiquette A++++
63
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.425 | 2.578 |
| 2021 | 1.602 | 2.563 |
| 2022 | 1.241 | 2.380 |
| 2023 | 1.037 | 2.349 |
| 2024 | 985 | 2.482 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240
Huurwoning
Gaz: 918 • Électricité: 1.866
Koopwoning
Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632
Appartement
Gaz: 671 • Électricité: 1.549
Tussenwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057
Vrijstaande woning
Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473
Activité dans Veendam (2025)
Handel en HORECA
450
Nijverheid en energie
375
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
350
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
105
Financiele diensten en onroerendgoed
85
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 2.060
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 76 |
| jan 2026 | 53 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 81 |
| mei 2025 | 64 |
| mrt 2025 | 84 |
| nov 2024 | 55 |
| nov 2025 | 77 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 68 |
| sep 2024 | 86 |
| sep 2025 | 62 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veendam?
Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?
In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.
Meer maisons in Veendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bocht Oosterdiep 51 A
9641JJ Veendam
€ 885 p/m
€ 15/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Reede 74
9642ME Veendam
€ 249.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Straat Soenda 31
9642AL Veendam
€ 249.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jakob Bruggemalaan 54
9641EW Veendam
€ 270.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ds. Sannesstraat 136
9645ED Veendam
€ 209.500 k.k.
€ 2.757/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oude Bos 28
9641HZ Veendam
€ 239.500 k.k.
€ 2.851/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middenweg 129
9645BD Veendam
€ 250.000 k.k.
€ 3.247/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 235 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grote Vaartlaan 21
9642PA Veendam
€ 225.000 k.k.
€ 2.368/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 3
