Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Prins

1e Melmseweg 103

3905MB Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 309.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.540

Precio de compra /m²: € 6.447

Galería de fotos

1e Melmseweg 103 Veenendaal
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van harte welkom bij dit aantrekkelijke appartement aan 1e Melseweg 103 in Veenendaal. In het recent gebouwde appartementengebouw Montreal II is nu dit eigentijdse 2-kamer appartement beschikbaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Hierdoor is er een fijne combinatie van gelijkvloers wonen, met behoud van contact met de straat en de omgeving. Vanuit het appartement is het centrum van Veenendaal, met een divers winkel- en horeca aanbod, eenvoudig te bereiken. Rondweg-West, met aansluiting op de A12, is snel bereikbaar. Een bushalte met directe verbinding naar station Veenendaal West, Veenendaal Centrum en intercitystation Veenendaal-De Klomp ligt op loopafstand. Met een moderne keuken, eigentijdse badkamer, een heerlijk ruim balkon met ligging op het zuiden en een sfeervolle afwerking is dit appartement helemaal klaar voor haar nieuwe bewoner(s). Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en bel voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Afgesloten entree met video-intercom en brievenbussen. Ruime ontvangsthal met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Appartement De galerij brengt je bij de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal, met ingebouwde garderobe, waarvandaan de meterkast met praktische schappen voor de voorraad, het toilet met fonteintje, de inpandige bergkast met opstelling voor de cv-ketel en WTW-installatie, de badkamer en de slaapkamer te bereiken zijn. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. De woonkamer is eigentijds ingericht, aangenaam licht door de grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon en biedt veel opbergruimte in de vaste kasten. Een bio-ethanol haard zorgt voor extra sfeer en behagelijkheid tijdens koudere maanden. In de woonkamer is voldoende ruimte voor de opstelling van een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne, greeploze keuken past met haar neutrale witten kastjes en lichtgrijze aanrechtblad in elk interieur. De keuken is zeer compleet en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Openslaande deuren geven toegang tot het fijne balkon van ruim 10 m2. Het balkon bevindt zich over de hele breedte van het appartement. Hierdoor is er genoeg plaats voor een leuk tuinset of lounchehoek. Doordat het appartement zich op de eerste verdieping bevindt, blijft er contact met de straat mogelijk, maar dankzij de diepte van het balkon is er ook voldoende privacy. Groot voordeel is dat het balkon volledig overdekt is. Hierdoor kan er, ook als het niet helemaal droog blijft, toch gezellig buiten worden gezeten. Door de ligging op het zuiden is een flinke dosis zon op het terras bovendien gegarandeerd. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze is ruim van opzet en voorzien van een grote, vaste kledingkast die zorgt voor de nodige opbergruimte. De eigentijdse badkamer is sfeervol ingericht. Aanwezig zijn een ruime douchecabine en een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, die fraai is weggewerkt in het wastafelmeubel. Overige verdiepingen Berging en parkeergelegenheid Op de begane grond bevindt zich de privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig aan beide zijden van het gebouw. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Volledige appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming * Zeer goede isolatie met bijbehorende lage energiekosten * De VvE-bijdrage bedraagt € 70,80,- per maand

Hipoteca berekenen

€ 309.500

Coste del comprador (estimado): € 8.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.540

2,78%

Anualmente

%

€ 15.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Contenido
159 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.