Jump to content
Logo of Makelaardij Prins

1e Melmseweg 103

3905MB Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 309.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.540

Purchase price /m²: € 6.447

Photo Gallery

1e Melmseweg 103 Veenendaal
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Van harte welkom bij dit aantrekkelijke appartement aan 1e Melseweg 103 in Veenendaal. In het recent gebouwde appartementengebouw Montreal II is nu dit eigentijdse 2-kamer appartement beschikbaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Hierdoor is er een fijne combinatie van gelijkvloers wonen, met behoud van contact met de straat en de omgeving. Vanuit het appartement is het centrum van Veenendaal, met een divers winkel- en horeca aanbod, eenvoudig te bereiken. Rondweg-West, met aansluiting op de A12, is snel bereikbaar. Een bushalte met directe verbinding naar station Veenendaal West, Veenendaal Centrum en intercitystation Veenendaal-De Klomp ligt op loopafstand. Met een moderne keuken, eigentijdse badkamer, een heerlijk ruim balkon met ligging op het zuiden en een sfeervolle afwerking is dit appartement helemaal klaar voor haar nieuwe bewoner(s). Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet langer en bel voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Afgesloten entree met video-intercom en brievenbussen. Ruime ontvangsthal met trappenhuis en lift naar de verdiepingen. Appartement De galerij brengt je bij de voordeur. Deze geeft toegang tot de hal, met ingebouwde garderobe, waarvandaan de meterkast met praktische schappen voor de voorraad, het toilet met fonteintje, de inpandige bergkast met opstelling voor de cv-ketel en WTW-installatie, de badkamer en de slaapkamer te bereiken zijn. Aan het einde van de hal bevindt zich de deur naar de woonkamer. De woonkamer is eigentijds ingericht, aangenaam licht door de grote raampartij en openslaande deuren naar het balkon en biedt veel opbergruimte in de vaste kasten. Een bio-ethanol haard zorgt voor extra sfeer en behagelijkheid tijdens koudere maanden. In de woonkamer is voldoende ruimte voor de opstelling van een comfortabele zithoek en eettafel. De moderne, greeploze keuken past met haar neutrale witten kastjes en lichtgrijze aanrechtblad in elk interieur. De keuken is zeer compleet en voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Openslaande deuren geven toegang tot het fijne balkon van ruim 10 m2. Het balkon bevindt zich over de hele breedte van het appartement. Hierdoor is er genoeg plaats voor een leuk tuinset of lounchehoek. Doordat het appartement zich op de eerste verdieping bevindt, blijft er contact met de straat mogelijk, maar dankzij de diepte van het balkon is er ook voldoende privacy. Groot voordeel is dat het balkon volledig overdekt is. Hierdoor kan er, ook als het niet helemaal droog blijft, toch gezellig buiten worden gezeten. Door de ligging op het zuiden is een flinke dosis zon op het terras bovendien gegarandeerd. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. Deze is ruim van opzet en voorzien van een grote, vaste kledingkast die zorgt voor de nodige opbergruimte. De eigentijdse badkamer is sfeervol ingericht. Aanwezig zijn een ruime douchecabine en een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte. In de badkamer bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine, die fraai is weggewerkt in het wastafelmeubel. Overige verdiepingen Berging en parkeergelegenheid Op de begane grond bevindt zich de privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig aan beide zijden van het gebouw. Bijzonderheden * Oplevering in overleg * Volledige appartement voorzien van comfortabele vloerverwarming * Zeer goede isolatie met bijbehorende lage energiekosten * De VvE-bijdrage bedraagt € 70,80,- per maand

Mortgage berekenen

€ 309.500

Cost of copper (estimated): € 8.040

2% transfer tax (€ 6.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.540

2,78%

Yearly

%

€ 15.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
159 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-07-2025
Sale date
22-08-2025

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.