Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Berliozstraat 16
3906BG Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 548.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.820
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 561.320
Precio de compra /m²: € 4.388
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een royaal huis met volop leefruimte, een zonnige tuin én een garage met verrassend grote zolder? Dan is deze GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING in Veenendaal-West absoluut het bekijken waard. De woning ligt op een ideale plek aan een kindvriendelijk hofje met een speeltuintje recht voor de deur. Binnen geniet je van vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime en lichte woonkamer én een praktische bijkeuken. De achtertuin ligt op het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers. En de aangebouwde stenen garage? Die beschikt over een verrassend ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De basis van dit huis is goed, met glad gestuukte wanden, moderne sanitaire voorzieningen en veel leefruimte. Met een frisse blik en een beetje liefde maak je hier echt jouw droomwoning van. Kom jij ontdekken wat dit huis allemaal te bieden heeft? Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is tot aan het plafond betegeld. De combinatie van witte wandtegels, mozaïektegeltjes in grijstinten in de nis boven het toilet en antracietkleurige plavuizen op de vloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt een fijne verbinding met buiten dankzij de deur naar het terras. De halfopen keuken aan de voorzijde is ingericht met een inbouwkeuken met witte fronten, een antracietkleurig werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven (2021), 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, carrouselkast, spoelbak en een vaatwasser (2024). In de aangrenzende bijkeuken vind je een aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte, ideaal voor voorraad of extra apparatuur. Samen bieden de woonkamer en keuken circa 37 m² aan comfortabel woongenot. Afwerking De begane grond is voorzien van een greywash laminaatvloer, glad gestuukte wanden en spuitwerk plafonds. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken, prettig van formaat (ca. 12, 10 en 8m²) en voorzien van een rolluik. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een houtlook wastafelmeubel met brede wastafel, dubbele kraan en brede spiegel, een inloopdouche met glazen scheidingsscherm en regen- en handdouche, een designradiator, een wandcloset en 2 nisjes. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond. Afwerking 1e verdieping Ook de 1e verdieping is voorzien van een greywash laminaatvloer, glad gestuukte wanden en spuitwerk plafonds. 2e Verdieping De ruime 2e verdieping is onderverdeeld in een overloop en 2 ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van een praktische kastenwand met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de HR-cv-combi ketel (Remeha Terra M28C Plus uit 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Het raam in zijgevel zorgt voor een prettige daglichttoetreding en een luik geeft je toegang tot een handige bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel met draai-/kiepramen en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn, een wastafelmeubel met spiegel en bergruimte achter knieschotten. Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is ook afgewerkt met een greywash laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je hier van volop ochtend- en middagzon, perfect voor een ontspannen ontbijtje buiten of een lange zomerse middag met familie en vrienden. De tuin is aangelegd met bestrating, een verhoogde L-vormige border, een gazon én een handige achterom naar het pad achter de woning. Of je nu groene vingers hebt en graag je eigen invulling geeft aan de borders, of liever kiest voor onderhoudsvriendelijk gemak: deze tuin biedt een mooie basis om verder op voort te bouwen. De voortuin is eveneens verzorgd ingericht met split, beplanting en een eigen oprit, zodat je altijd je auto op eigen terrein kunt parkeren. Garage En dan is er nog de garage met openslaande deuren, bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de oprit, ideaal voor fietsen, klusspullen of gewoon extra opslag. Via de vaste trap in de garage bereik je bovendien een verrassend ruime bergzolder met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Praktisch én multifunctioneel! Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 125m2 Overige inpandige ruimte: ca. 36m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2 Inhoud woning: ca. 571m3 Grondoppervlakte: 211m2 Bouwjaar: ca. 1989 Oppervlakten Begane grond Woonkamer + keuken: ca. 37m2 Bijkeuken: ca. 4m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 12m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 8m2 Badkamer: ca. 6m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 12m2 Slaapkamer V: ca. 9m2 Garage Begane grond: ca. 21m2 Verdieping: ca. ca. 15m2 Omgeving Deze ruime 2-onder-1-kapwoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Veenendaal-West met een leuk speelplein in het midden van de straat. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, treinstation Veenendaal-West, sportaccommodaties, kinderdagverblijf- en BSO-locaties en (basis)scholen vind je allemaal op loop-/fietsafstand. Ga je met de auto op reis, dan zijn via de Rondweg-West de snelwegen A12/A30 en A15 ook snel bereikbaar. De schoonheid en rust van de natuur is hiervandaan ook snel op te zoeken: je wandelt vanaf de Berliozstraat zo naar de Slaperdijk, dat bekend staat als startpunt voor diverse wandelroutes door het uitgestrekte en altijd prachtige bosgebied.
Hipoteca berekenen
€ 548.500
Coste del comprador (estimado): € 12.820
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.320
3,04%
Anualmente
%
€ 27.425
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 548.500 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 211 m²
- Contenido
- 571 m³
- Otra zona interior
- 36 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Área del jardín trasero
- 92 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-07-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 46 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 267 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 226 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- 203 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
