Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Berliozstraat 16
3906BG Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 548.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.320
Prix d'achat /m²: € 4.388
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een royaal huis met volop leefruimte, een zonnige tuin én een garage met verrassend grote zolder? Dan is deze GESCHAKELDE 2-ONDER-1-KAP WONING in Veenendaal-West absoluut het bekijken waard. De woning ligt op een ideale plek aan een kindvriendelijk hofje met een speeltuintje recht voor de deur. Binnen geniet je van vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime en lichte woonkamer én een praktische bijkeuken. De achtertuin ligt op het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers. En de aangebouwde stenen garage? Die beschikt over een verrassend ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. De basis van dit huis is goed, met glad gestuukte wanden, moderne sanitaire voorzieningen en veel leefruimte. Met een frisse blik en een beetje liefde maak je hier echt jouw droomwoning van. Kom jij ontdekken wat dit huis allemaal te bieden heeft? Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is tot aan het plafond betegeld. De combinatie van witte wandtegels, mozaïektegeltjes in grijstinten in de nis boven het toilet en antracietkleurige plavuizen op de vloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en biedt een fijne verbinding met buiten dankzij de deur naar het terras. De halfopen keuken aan de voorzijde is ingericht met een inbouwkeuken met witte fronten, een antracietkleurig werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven (2021), 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, carrouselkast, spoelbak en een vaatwasser (2024). In de aangrenzende bijkeuken vind je een aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte, ideaal voor voorraad of extra apparatuur. Samen bieden de woonkamer en keuken circa 37 m² aan comfortabel woongenot. Afwerking De begane grond is voorzien van een greywash laminaatvloer, glad gestuukte wanden en spuitwerk plafonds. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken, prettig van formaat (ca. 12, 10 en 8m²) en voorzien van een rolluik. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een houtlook wastafelmeubel met brede wastafel, dubbele kraan en brede spiegel, een inloopdouche met glazen scheidingsscherm en regen- en handdouche, een designradiator, een wandcloset en 2 nisjes. De badkamer is in dezelfde kleurstelling betegeld als de toiletruimte op de begane grond. Afwerking 1e verdieping Ook de 1e verdieping is voorzien van een greywash laminaatvloer, glad gestuukte wanden en spuitwerk plafonds. 2e Verdieping De ruime 2e verdieping is onderverdeeld in een overloop en 2 ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van een praktische kastenwand met bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier de HR-cv-combi ketel (Remeha Terra M28C Plus uit 2015) en de mechanische ventilatie-unit. Het raam in zijgevel zorgt voor een prettige daglichttoetreding en een luik geeft je toegang tot een handige bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote dakkapel met draai-/kiepramen en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn, een wastafelmeubel met spiegel en bergruimte achter knieschotten. Afwerking 2e verdieping De 2e verdieping is ook afgewerkt met een greywash laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je hier van volop ochtend- en middagzon, perfect voor een ontspannen ontbijtje buiten of een lange zomerse middag met familie en vrienden. De tuin is aangelegd met bestrating, een verhoogde L-vormige border, een gazon én een handige achterom naar het pad achter de woning. Of je nu groene vingers hebt en graag je eigen invulling geeft aan de borders, of liever kiest voor onderhoudsvriendelijk gemak: deze tuin biedt een mooie basis om verder op voort te bouwen. De voortuin is eveneens verzorgd ingericht met split, beplanting en een eigen oprit, zodat je altijd je auto op eigen terrein kunt parkeren. Garage En dan is er nog de garage met openslaande deuren, bereikbaar vanuit de tuin én vanaf de oprit, ideaal voor fietsen, klusspullen of gewoon extra opslag. Via de vaste trap in de garage bereik je bovendien een verrassend ruime bergzolder met dakraam en bergruimte achter knieschotten. Praktisch én multifunctioneel! Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 125m2 Overige inpandige ruimte: ca. 36m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3m2 Inhoud woning: ca. 571m3 Grondoppervlakte: 211m2 Bouwjaar: ca. 1989 Oppervlakten Begane grond Woonkamer + keuken: ca. 37m2 Bijkeuken: ca. 4m2 1e Verdieping Slaapkamer I: ca. 12m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Slaapkamer III: ca. 8m2 Badkamer: ca. 6m2 2e Verdieping Slaapkamer IV: ca. 12m2 Slaapkamer V: ca. 9m2 Garage Begane grond: ca. 21m2 Verdieping: ca. ca. 15m2 Omgeving Deze ruime 2-onder-1-kapwoning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Veenendaal-West met een leuk speelplein in het midden van de straat. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, treinstation Veenendaal-West, sportaccommodaties, kinderdagverblijf- en BSO-locaties en (basis)scholen vind je allemaal op loop-/fietsafstand. Ga je met de auto op reis, dan zijn via de Rondweg-West de snelwegen A12/A30 en A15 ook snel bereikbaar. De schoonheid en rust van de natuur is hiervandaan ook snel op te zoeken: je wandelt vanaf de Berliozstraat zo naar de Slaperdijk, dat bekend staat als startpunt voor diverse wandelroutes door het uitgestrekte en altijd prachtige bosgebied.
Prêt immobilier berekenen
€ 548.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.820
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.970) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.320
3,04%
Annuellement
%
€ 27.425
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 548.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Contenu
- 571 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 92 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-cv-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-07-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valleistraat 58 A
3901RT Veenendaal
€ 549.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vijgendam 10
3901SL Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lisdodde 7
3907HG Veenendaal
€ 1.199.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 335 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Blauwgras 10
3902AA Veenendaal
€ 515.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
