Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Boldermanhof 3

3907JS Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.281

Galería de fotos

Boldermanhof 3 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een huis dat je omarmt zodra je binnenstapt; ruim, licht en heerlijk comfortabel. Aan de Boldermanhof 3 vind je deze moderne tussenwoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte en vijf volwaardige slaapkamers. Hier woon je aangenaam dankzij vloerverwarming én -koeling en profiteer je van energielabel A. De combinatie van ruimte, een frisse uitstraling en duurzaamheid maakt dit een plek waar wonen vanzelf goed voelt en je elke dag met plezier thuiskomt. De woning ligt in de geliefde wijk Veenendaal-Oost: een jonge, levendige omgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. Je woont hier tussen het groen en water, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum in de wijk voor je dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal en station Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar. Een plek waar je de rust van de wijk combineert met het gemak van alles dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op boldermanhof3.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceeloppervlakte: 119 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Hier begint het gevoel van thuiskomen al: netjes, licht en praktisch ingericht. De trapopgang leidt je naar boven, maar eerst bekijken we de rest van de begane grond. De woonkamer is een plek waar je graag samenkomt en waar het dagelijks leven centraal staat. Aan de tuinzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. Of je nu kiest voor een royale zithoek, een speelhoek of een lange eettafel, de ruimte leent zich er moeiteloos voor. De strakke afwerking en subtiele spotverlichting zorgen voor een moderne sfeer, terwijl de trapkast handig extra opbergruimte biedt. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling geniet je hier bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Een fijne leefruimte die zich aanpast aan jouw manier van wonen. Aan de voorzijde vind je de keuken, een lichte en uitnodigende plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Terwijl je staat te koken, kijk je prettig naar buiten. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een stijlvol contrast. Je beschikt hier over volop werk- en opbergruimte, met aan de overzijde een praktische hoge kastenwand. Uiteraard is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een koffiezetapparaat. De spotverlichting maakt het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt een fijne, rustige plek om je terug te trekken. Aan de achterzijde zijn de andere twee kamers gesitueerd, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet met vaste kast en de andere als slaapkamer, voorzien van airconditioning. Ideaal om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het hier het hele jaar door aangenaam. De badkamer is tijdloos afgewerkt met grijze tegels en voelt heerlijk ruim aan. Dankzij het openslaande raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Een complete en comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Op de voorzolder tref je een verrassend ruime en praktische verdieping. Hier is volop plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Dankzij de opgetrokken gevel aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde profiteer je ook hier van extra licht en ruimte, wat deze verdieping bijzonder prettig maakt in gebruik. De tweede verdieping beschikt daarnaast over twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je via een vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een volwaardige verdieping met verrassend veel mogelijkheden. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost zorgt ervoor dat je woning in de winter comfortabel verwarmd wordt en in de zomer juist heerlijk koel blijft via de vloeren. Dankzij deze slimme warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, zonder cv-ketel en ben je bovendien volledig van het gas af. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm aangelegd. Met een paar mooie potten voeg je eenvoudig extra groen en sfeer toe, helemaal naar jouw eigen smaak. Onder de overkapping creëer je een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl het grote zonnescherm extra comfort biedt op warme dagen. Achterin de tuin vind je daarnaast de vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Zo heb je hier een buitenruimte die praktisch is ingericht en uitnodigt om volop van te genieten. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Vloerverwarming- en koeling via het DEVO-systeem; • Airco aanwezig op meerdere slaapkamers (2023); • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping (2024); • Aanvaarding in overleg. Een moderne, ruime gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal-Oost; met comfort, duurzaamheid en leefruimte als belangrijkste troeven. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te beginnen met genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen beleven, want pas dan voel je echt wat dit huis zo bijzonder maakt. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
493 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3907

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.