Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Boldermanhof 3

3907JS Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.281

Fotoalbum

Boldermanhof 3 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis dat je omarmt zodra je binnenstapt; ruim, licht en heerlijk comfortabel. Aan de Boldermanhof 3 vind je deze moderne tussenwoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte en vijf volwaardige slaapkamers. Hier woon je aangenaam dankzij vloerverwarming én -koeling en profiteer je van energielabel A. De combinatie van ruimte, een frisse uitstraling en duurzaamheid maakt dit een plek waar wonen vanzelf goed voelt en je elke dag met plezier thuiskomt. De woning ligt in de geliefde wijk Veenendaal-Oost: een jonge, levendige omgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. Je woont hier tussen het groen en water, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum in de wijk voor je dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal en station Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar. Een plek waar je de rust van de wijk combineert met het gemak van alles dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op boldermanhof3.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceeloppervlakte: 119 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Hier begint het gevoel van thuiskomen al: netjes, licht en praktisch ingericht. De trapopgang leidt je naar boven, maar eerst bekijken we de rest van de begane grond. De woonkamer is een plek waar je graag samenkomt en waar het dagelijks leven centraal staat. Aan de tuinzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. Of je nu kiest voor een royale zithoek, een speelhoek of een lange eettafel, de ruimte leent zich er moeiteloos voor. De strakke afwerking en subtiele spotverlichting zorgen voor een moderne sfeer, terwijl de trapkast handig extra opbergruimte biedt. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling geniet je hier bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Een fijne leefruimte die zich aanpast aan jouw manier van wonen. Aan de voorzijde vind je de keuken, een lichte en uitnodigende plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Terwijl je staat te koken, kijk je prettig naar buiten. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een stijlvol contrast. Je beschikt hier over volop werk- en opbergruimte, met aan de overzijde een praktische hoge kastenwand. Uiteraard is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een koffiezetapparaat. De spotverlichting maakt het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt een fijne, rustige plek om je terug te trekken. Aan de achterzijde zijn de andere twee kamers gesitueerd, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet met vaste kast en de andere als slaapkamer, voorzien van airconditioning. Ideaal om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het hier het hele jaar door aangenaam. De badkamer is tijdloos afgewerkt met grijze tegels en voelt heerlijk ruim aan. Dankzij het openslaande raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Een complete en comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Op de voorzolder tref je een verrassend ruime en praktische verdieping. Hier is volop plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Dankzij de opgetrokken gevel aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde profiteer je ook hier van extra licht en ruimte, wat deze verdieping bijzonder prettig maakt in gebruik. De tweede verdieping beschikt daarnaast over twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je via een vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een volwaardige verdieping met verrassend veel mogelijkheden. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost zorgt ervoor dat je woning in de winter comfortabel verwarmd wordt en in de zomer juist heerlijk koel blijft via de vloeren. Dankzij deze slimme warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, zonder cv-ketel en ben je bovendien volledig van het gas af. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm aangelegd. Met een paar mooie potten voeg je eenvoudig extra groen en sfeer toe, helemaal naar jouw eigen smaak. Onder de overkapping creëer je een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl het grote zonnescherm extra comfort biedt op warme dagen. Achterin de tuin vind je daarnaast de vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Zo heb je hier een buitenruimte die praktisch is ingericht en uitnodigt om volop van te genieten. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Vloerverwarming- en koeling via het DEVO-systeem; • Airco aanwezig op meerdere slaapkamers (2023); • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping (2024); • Aanvaarding in overleg. Een moderne, ruime gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal-Oost; met comfort, duurzaamheid en leefruimte als belangrijkste troeven. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te beginnen met genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen beleven, want pas dan voel je echt wat dit huis zo bijzonder maakt. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
493 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3907

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.