Direkt zum Inhalt
Logo von Diepeveen Makelaars

Hermelijnlaan 96

3903CX Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.046

Fotoalbum

Hermelijnlaan 96 Veenendaal
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijke, rustige locatie in de geliefde wijk "het Petenbos" is dit royale 3-KAMERAPPARTMENT met eigen PARKEERPLAATS en BERGING gelegen. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige complex ’t Poortgebouw en heeft een prachtige ligging aan groen en een waterpartij, met winkels, een bushalte en het NS-station op korte afstand. Daarnaast bevinden de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug zich op loopafstand. Een ideale combinatie van rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een nette badkamer en twee slaapkamers. Het ruime balkon op het oosten biedt een vrij uitzicht en is een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van de omgeving. In de ondergelegen parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en een berging (10 m²) aanwezig. Bouwjaar: 2006. Woonoppervlakte: 109 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: aan de voorzijde van het complex bevindt zich de afgesloten centrale entree met video-intercom en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis richting de woonetages en de parkeergarage. Aan de achterzijde (aan de Veldmuislaan) is een tweede entree aanwezig. Het te koop aangeboden appartement ligt op de tweede verdieping. Tweede verdieping: via de gestoffeerde centrale hal krijgt u toegang tot de eigen entree van dit appartement. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt o.a. over een vaste kast, inpandige berging en de meterkast (8 groepen). In de vaste kast zijn de cv-combiketel (Intergas, 2006) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De inpandige berging biedt praktische opbergruimte en is voorzien van de witgoedaansluitingen. De royale woonkamer met open keuken vormt samen een heerlijke leefruimte van maar liefst 60 m²! De grote raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden een vrij uitzicht, wat de woonkamer tot een lichte en uitnodigende plek maakt. Er is volop ruimte voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. De eiken laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden met renovliesbehang in neutrale tinten zorgen voor een verzorgde en warme uitstraling. De moderne open keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in twee rechte opstellingen met mat witte fronten en een aanrechtblad van composiet. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, schouw, koelkast, vriezer (4 lades), combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak. De vele lades en (boven-)kasten bieden veel opbergmogelijkheden. De achterwand is voorzien van stijlvolle betegeling die mooi aansluit bij de warme uitstraling van de vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte balkon (circa 7.8 m²) aan de voorzijde van het appartement. Door de ligging op het oosten geniet u hier van de ochtendzon en een prettig vrij uitzicht over de groen aangelegde omgeving. Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers van respectievelijk 14.0 en 8.3 m². De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote vaste kast met schuifwand. Het vertrek is keurig afgewerkt met behangen wanden en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en gesausde wanden met renovliesbehang. De nette badkamer (6,7 m²) is volledig betegeld met mat witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Het vertrek heeft een ruime indeling en is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel in eikenlook en een bijpassende kast. De badkamer kan mechanisch geventileerd worden. Tot slot beschikt het appartement over een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend toilet. In de gezamenlijke kelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een eigen berging van ca. 10.0 m², v.v. elektra. Daarnaast is er een algemene fietsenruimte aanwezig en zijn er achter het complex ruim voldoende gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Aanvullend: - servicekosten: € 224,54 per maand. - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.