Residents
70.799
Last year: 2026
Hermelijnlaan 96
3903CX Veenendaal • Utrecht
Available
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 5.046
Photo Gallery
Description
Op een heerlijke, rustige locatie in de geliefde wijk "het Petenbos" is dit royale 3-KAMERAPPARTMENT met eigen PARKEERPLAATS en BERGING gelegen. Het appartement maakt deel uit van het kleinschalige complex ’t Poortgebouw en heeft een prachtige ligging aan groen en een waterpartij, met winkels, een bushalte en het NS-station op korte afstand. Daarnaast bevinden de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug zich op loopafstand. Een ideale combinatie van rust, natuur en voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne open keuken, een nette badkamer en twee slaapkamers. Het ruime balkon op het oosten biedt een vrij uitzicht en is een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van de omgeving. In de ondergelegen parkeergarage zijn een eigen parkeerplaats en een berging (10 m²) aanwezig. Bouwjaar: 2006. Woonoppervlakte: 109 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: aan de voorzijde van het complex bevindt zich de afgesloten centrale entree met video-intercom en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis richting de woonetages en de parkeergarage. Aan de achterzijde (aan de Veldmuislaan) is een tweede entree aanwezig. Het te koop aangeboden appartement ligt op de tweede verdieping. Tweede verdieping: via de gestoffeerde centrale hal krijgt u toegang tot de eigen entree van dit appartement. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt o.a. over een vaste kast, inpandige berging en de meterkast (8 groepen). In de vaste kast zijn de cv-combiketel (Intergas, 2006) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. De inpandige berging biedt praktische opbergruimte en is voorzien van de witgoedaansluitingen. De royale woonkamer met open keuken vormt samen een heerlijke leefruimte van maar liefst 60 m²! De grote raampartijen laten veel daglicht binnen en bieden een vrij uitzicht, wat de woonkamer tot een lichte en uitnodigende plek maakt. Er is volop ruimte voor het creëren van een sfeervolle zit- en eethoek. De eiken laminaatvloer en de strak afgewerkte wanden met renovliesbehang in neutrale tinten zorgen voor een verzorgde en warme uitstraling. De moderne open keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in twee rechte opstellingen met mat witte fronten en een aanrechtblad van composiet. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, schouw, koelkast, vriezer (4 lades), combimagnetron, vaatwasser en een spoelbak. De vele lades en (boven-)kasten bieden veel opbergmogelijkheden. De achterwand is voorzien van stijlvolle betegeling die mooi aansluit bij de warme uitstraling van de vloer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het overdekte balkon (circa 7.8 m²) aan de voorzijde van het appartement. Door de ligging op het oosten geniet u hier van de ochtendzon en een prettig vrij uitzicht over de groen aangelegde omgeving. Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers van respectievelijk 14.0 en 8.3 m². De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een grote vaste kast met schuifwand. Het vertrek is keurig afgewerkt met behangen wanden en een laminaatvloer. De tweede slaapkamer is eveneens afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en gesausde wanden met renovliesbehang. De nette badkamer (6,7 m²) is volledig betegeld met mat witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Het vertrek heeft een ruime indeling en is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel in eikenlook en een bijpassende kast. De badkamer kan mechanisch geventileerd worden. Tot slot beschikt het appartement over een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer en voorzien van een hangend toilet. In de gezamenlijke kelder bevindt zich een eigen parkeerplaats en een eigen berging van ca. 10.0 m², v.v. elektra. Daarnaast is er een algemene fietsenruimte aanwezig en zijn er achter het complex ruim voldoende gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Aanvullend: - servicekosten: € 224,54 per maand. - aanvaarding: in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 109 m²
- Content
- 360 m³
- Building bound outdoor space
- 7 m²
- External storage space
- 23 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerkelder
Planning
- Available since
- 04-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Veenendaal on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal
Residential and neighborhood statistics in Veenendaal
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.
Average WOZ
EUR 394.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.223
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Education level
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origin of residents (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.354
Label C
8.320
Label B
5.401
Label D
2.259
Label E
1.833
Label G
1.497
Label F
1.367
Label A+
999
Label A+++
962
Label A++
716
Label A++++
77
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Business activity in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Total number of company establishments: 9.020
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.
Frequently asked questions about living in Veenendaal
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer houses in Veenendaal
View more homes in this location.
-
- Available
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 46 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 267 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 203 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 419 m²
- Bedrooms
- 4
