Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Boldermanhof 3

3907JS Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.281

Galerie de photos

Boldermanhof 3 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis dat je omarmt zodra je binnenstapt; ruim, licht en heerlijk comfortabel. Aan de Boldermanhof 3 vind je deze moderne tussenwoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte en vijf volwaardige slaapkamers. Hier woon je aangenaam dankzij vloerverwarming én -koeling en profiteer je van energielabel A. De combinatie van ruimte, een frisse uitstraling en duurzaamheid maakt dit een plek waar wonen vanzelf goed voelt en je elke dag met plezier thuiskomt. De woning ligt in de geliefde wijk Veenendaal-Oost: een jonge, levendige omgeving waar gezinnen zich direct thuis voelen. Je woont hier tussen het groen en water, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, sportfaciliteiten en een winkelcentrum in de wijk voor je dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veenendaal en station Veenendaal-De Klomp zijn snel bereikbaar. Een plek waar je de rust van de wijk combineert met het gemak van alles dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op boldermanhof3.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2012 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Perceeloppervlakte: 119 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Hier begint het gevoel van thuiskomen al: netjes, licht en praktisch ingericht. De trapopgang leidt je naar boven, maar eerst bekijken we de rest van de begane grond. De woonkamer is een plek waar je graag samenkomt en waar het dagelijks leven centraal staat. Aan de tuinzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen. Of je nu kiest voor een royale zithoek, een speelhoek of een lange eettafel, de ruimte leent zich er moeiteloos voor. De strakke afwerking en subtiele spotverlichting zorgen voor een moderne sfeer, terwijl de trapkast handig extra opbergruimte biedt. Dankzij de vloerverwarming én vloerkoeling geniet je hier bovendien het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Een fijne leefruimte die zich aanpast aan jouw manier van wonen. Aan de voorzijde vind je de keuken, een lichte en uitnodigende plek waar koken en samenzijn hand in hand gaan. Terwijl je staat te koken, kijk je prettig naar buiten. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad, wat zorgt voor een stijlvol contrast. Je beschikt hier over volop werk- en opbergruimte, met aan de overzijde een praktische hoge kastenwand. Uiteraard is alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en zelfs een koffiezetapparaat. De spotverlichting maakt het geheel compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De master bedroom ligt aan de voorzijde en biedt een fijne, rustige plek om je terug te trekken. Aan de achterzijde zijn de andere twee kamers gesitueerd, waarvan één momenteel is ingericht als walk-in closet met vaste kast en de andere als slaapkamer, voorzien van airconditioning. Ideaal om naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de vloerverwarming en -koeling is het hier het hele jaar door aangenaam. De badkamer is tijdloos afgewerkt met grijze tegels en voelt heerlijk ruim aan. Dankzij het openslaande raam profiteer je van natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte extra prettig maakt. Je beschikt hier over een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. Een complete en comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Op de voorzolder tref je een verrassend ruime en praktische verdieping. Hier is volop plek voor de wasapparatuur en extra bergruimte, waardoor alles netjes uit het zicht blijft. Dankzij de opgetrokken gevel aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde profiteer je ook hier van extra licht en ruimte, wat deze verdieping bijzonder prettig maakt in gebruik. De tweede verdieping beschikt daarnaast over twee slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heb je via een vlizotrap toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Een volwaardige verdieping met verrassend veel mogelijkheden. Het DEVO-systeem in Veenendaal-Oost zorgt ervoor dat je woning in de winter comfortabel verwarmd wordt en in de zomer juist heerlijk koel blijft via de vloeren. Dankzij deze slimme warmte- en koudeopslag geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur, zonder cv-ketel en ben je bovendien volledig van het gas af. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm aangelegd. Met een paar mooie potten voeg je eenvoudig extra groen en sfeer toe, helemaal naar jouw eigen smaak. Onder de overkapping creëer je een fijne plek om beschut buiten te zitten, terwijl het grote zonnescherm extra comfort biedt op warme dagen. Achterin de tuin vind je daarnaast de vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Zo heb je hier een buitenruimte die praktisch is ingericht en uitnodigt om volop van te genieten. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Vloerverwarming- en koeling via het DEVO-systeem; • Airco aanwezig op meerdere slaapkamers (2023); • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping (2024); • Aanvaarding in overleg. Een moderne, ruime gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal-Oost; met comfort, duurzaamheid en leefruimte als belangrijkste troeven. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te beginnen met genieten. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag van binnen beleven, want pas dan voel je echt wat dit huis zo bijzonder maakt. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
493 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.