Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Cavansalaan 19

3903XC Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 4.281

Galerie de photos

Cavansalaan 19 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezinswoning met drie slaapkamers en een ruime achtertuin Met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 162 m² biedt deze eindwoning uit 1992 een overzichtelijke indeling waarin dagelijks gebruik centraal staat. De basis is goed onderhouden, terwijl er op onderdelen ruimte is om het geheel verder aan te scherpen naar de wensen van nu. De begane grond richt zich op het dagelijkse leven, met een keuken en leefruimte die direct in verbinding staan met de tuin. Op de verdieping komen slapen en baden samen, met twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en een complete badkamer. De bovenste laag voegt daar nog een extra kamer en praktische bergruimte aan toe, wat de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. In combinatie met de buitenruimte en de ligging in een rustige woonomgeving ontstaat hier een woning die prettig functioneert, met alles wat nodig is in de buurt. De buurt De Cavansalaan ligt in een rustige woonwijk in Veenendaal, met een prettige mix van gezinswoningen en groen in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten en winkels binnen circa 5 fietsminuten bereikbaar. Het centrum van Veenendaal ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast is het NS-station op 5 minuten loopafstand. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding richting Utrecht, Arnhem en de omliggende regio. Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar het toilet, de trapopgang en de meterkast zijn gesitueerd. Aansluitend opent de indeling zich naar de woonkamer, die zich over de volledige breedte aan de tuinzijde uitstrekt en prettig licht ontvangt via de grote raampartij en de achterdeur. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst, uitgevoerd in een hoekopstelling. Hier is voldoende werk- en bergruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, schouwafzuigkap, oven en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is er zicht op de straat, terwijl de verbinding met de woonkamer zorgt voor een open en praktisch geheel. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime hoofdslaapkamer die zich over de breedte van de woning uitstrekt. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaap- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is goed onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, die is vergroot door de aanwezigheid van een dakkapel. Dit zorgt voor extra licht en bruikbare meters. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie, waardoor deze verdieping functioneel is ingericht zonder dat dit ten koste gaat van de kamer. Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm, waardoor er beschut buiten gezeten kan worden. Verder is de tuin aangelegd met beplante borders die zorgen voor een groene toevoeging. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar, wat de toegang praktisch maakt. Bijzonderheden • Gezinswoning • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceeloppervlakte: 162 m² • Bouwjaar: 1992 • Nette afwerking en goed onderhouden • Enige modernisering wenselijk • Woonkamer aan de achterzijde met tuincontact • Keuken in L-opstelling • Twee slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot 3) • Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Derde slaapkamer op de tweede verdieping • Bergruimte achter knieschotten • Overloop met witgoedaansluitingen en cv-opstelling • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Berging en achterom aanwezig Een woning die overzicht en comfort biedt, met ruimte om het naar eigen inzicht verder af te stemmen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
162 m²
Contenu
371 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3903

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.