Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Cavansalaan 19

3903XC Veenendaal • Utrecht

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 4.281

Photo Gallery

Cavansalaan 19 Veenendaal
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Gezinswoning met drie slaapkamers en een ruime achtertuin Met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 162 m² biedt deze eindwoning uit 1992 een overzichtelijke indeling waarin dagelijks gebruik centraal staat. De basis is goed onderhouden, terwijl er op onderdelen ruimte is om het geheel verder aan te scherpen naar de wensen van nu. De begane grond richt zich op het dagelijkse leven, met een keuken en leefruimte die direct in verbinding staan met de tuin. Op de verdieping komen slapen en baden samen, met twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en een complete badkamer. De bovenste laag voegt daar nog een extra kamer en praktische bergruimte aan toe, wat de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. In combinatie met de buitenruimte en de ligging in een rustige woonomgeving ontstaat hier een woning die prettig functioneert, met alles wat nodig is in de buurt. De buurt De Cavansalaan ligt in een rustige woonwijk in Veenendaal, met een prettige mix van gezinswoningen en groen in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten en winkels binnen circa 5 fietsminuten bereikbaar. Het centrum van Veenendaal ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast is het NS-station op 5 minuten loopafstand. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding richting Utrecht, Arnhem en de omliggende regio. Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar het toilet, de trapopgang en de meterkast zijn gesitueerd. Aansluitend opent de indeling zich naar de woonkamer, die zich over de volledige breedte aan de tuinzijde uitstrekt en prettig licht ontvangt via de grote raampartij en de achterdeur. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst, uitgevoerd in een hoekopstelling. Hier is voldoende werk- en bergruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, schouwafzuigkap, oven en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is er zicht op de straat, terwijl de verbinding met de woonkamer zorgt voor een open en praktisch geheel. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime hoofdslaapkamer die zich over de breedte van de woning uitstrekt. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaap- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is goed onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, die is vergroot door de aanwezigheid van een dakkapel. Dit zorgt voor extra licht en bruikbare meters. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie, waardoor deze verdieping functioneel is ingericht zonder dat dit ten koste gaat van de kamer. Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm, waardoor er beschut buiten gezeten kan worden. Verder is de tuin aangelegd met beplante borders die zorgen voor een groene toevoeging. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar, wat de toegang praktisch maakt. Bijzonderheden • Gezinswoning • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceeloppervlakte: 162 m² • Bouwjaar: 1992 • Nette afwerking en goed onderhouden • Enige modernisering wenselijk • Woonkamer aan de achterzijde met tuincontact • Keuken in L-opstelling • Twee slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot 3) • Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Derde slaapkamer op de tweede verdieping • Bergruimte achter knieschotten • Overloop met witgoedaansluitingen en cv-opstelling • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Berging en achterom aanwezig Een woning die overzicht en comfort biedt, met ruimte om het naar eigen inzicht verder af te stemmen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
162 m²
Content
371 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.