Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Cavansalaan 19

3903XC Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 449.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.340

Kaufpreis /m²: € 4.281

Fotoalbum

Cavansalaan 19 Veenendaal
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezinswoning met drie slaapkamers en een ruime achtertuin Met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 162 m² biedt deze eindwoning uit 1992 een overzichtelijke indeling waarin dagelijks gebruik centraal staat. De basis is goed onderhouden, terwijl er op onderdelen ruimte is om het geheel verder aan te scherpen naar de wensen van nu. De begane grond richt zich op het dagelijkse leven, met een keuken en leefruimte die direct in verbinding staan met de tuin. Op de verdieping komen slapen en baden samen, met twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en een complete badkamer. De bovenste laag voegt daar nog een extra kamer en praktische bergruimte aan toe, wat de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. In combinatie met de buitenruimte en de ligging in een rustige woonomgeving ontstaat hier een woning die prettig functioneert, met alles wat nodig is in de buurt. De buurt De Cavansalaan ligt in een rustige woonwijk in Veenendaal, met een prettige mix van gezinswoningen en groen in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten en winkels binnen circa 5 fietsminuten bereikbaar. Het centrum van Veenendaal ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast is het NS-station op 5 minuten loopafstand. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding richting Utrecht, Arnhem en de omliggende regio. Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar het toilet, de trapopgang en de meterkast zijn gesitueerd. Aansluitend opent de indeling zich naar de woonkamer, die zich over de volledige breedte aan de tuinzijde uitstrekt en prettig licht ontvangt via de grote raampartij en de achterdeur. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst, uitgevoerd in een hoekopstelling. Hier is voldoende werk- en bergruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, schouwafzuigkap, oven en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is er zicht op de straat, terwijl de verbinding met de woonkamer zorgt voor een open en praktisch geheel. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime hoofdslaapkamer die zich over de breedte van de woning uitstrekt. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaap- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is goed onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, die is vergroot door de aanwezigheid van een dakkapel. Dit zorgt voor extra licht en bruikbare meters. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie, waardoor deze verdieping functioneel is ingericht zonder dat dit ten koste gaat van de kamer. Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm, waardoor er beschut buiten gezeten kan worden. Verder is de tuin aangelegd met beplante borders die zorgen voor een groene toevoeging. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar, wat de toegang praktisch maakt. Bijzonderheden • Gezinswoning • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceeloppervlakte: 162 m² • Bouwjaar: 1992 • Nette afwerking en goed onderhouden • Enige modernisering wenselijk • Woonkamer aan de achterzijde met tuincontact • Keuken in L-opstelling • Twee slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot 3) • Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Derde slaapkamer op de tweede verdieping • Bergruimte achter knieschotten • Overloop met witgoedaansluitingen en cv-opstelling • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Berging en achterom aanwezig Een woning die overzicht en comfort biedt, met ruimte om het naar eigen inzicht verder af te stemmen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 449.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.840

2 % Übertragungssteuer (€ 8.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.340

2,78%

Jährlich

%

€ 22.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
371 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.