Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter van den Top makelaars

Cavansalaan 19

3903XC Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 4.281

Galería de fotos

Cavansalaan 19 Veenendaal
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gezinswoning met drie slaapkamers en een ruime achtertuin Met een woonoppervlakte van 105 m² en een perceel van 162 m² biedt deze eindwoning uit 1992 een overzichtelijke indeling waarin dagelijks gebruik centraal staat. De basis is goed onderhouden, terwijl er op onderdelen ruimte is om het geheel verder aan te scherpen naar de wensen van nu. De begane grond richt zich op het dagelijkse leven, met een keuken en leefruimte die direct in verbinding staan met de tuin. Op de verdieping komen slapen en baden samen, met twee slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en een complete badkamer. De bovenste laag voegt daar nog een extra kamer en praktische bergruimte aan toe, wat de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. In combinatie met de buitenruimte en de ligging in een rustige woonomgeving ontstaat hier een woning die prettig functioneert, met alles wat nodig is in de buurt. De buurt De Cavansalaan ligt in een rustige woonwijk in Veenendaal, met een prettige mix van gezinswoningen en groen in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn supermarkten en winkels binnen circa 5 fietsminuten bereikbaar. Het centrum van Veenendaal ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Daarnaast is het NS-station op 5 minuten loopafstand. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich eveneens in de nabijheid. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding richting Utrecht, Arnhem en de omliggende regio. Begane grond Via de entree komt u in de hal, waar het toilet, de trapopgang en de meterkast zijn gesitueerd. Aansluitend opent de indeling zich naar de woonkamer, die zich over de volledige breedte aan de tuinzijde uitstrekt en prettig licht ontvangt via de grote raampartij en de achterdeur. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst, uitgevoerd in een hoekopstelling. Hier is voldoende werk- en bergruimte aanwezig en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, schouwafzuigkap, oven en koel-/vrieskast. Vanuit de keuken is er zicht op de straat, terwijl de verbinding met de woonkamer zorgt voor een open en praktisch geheel. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime hoofdslaapkamer die zich over de breedte van de woning uitstrekt. De tweede slaapkamer is eveneens goed bruikbaar als slaap- of werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is goed onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, die is vergroot door de aanwezigheid van een dakkapel. Dit zorgt voor extra licht en bruikbare meters. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-installatie, waardoor deze verdieping functioneel is ingericht zonder dat dit ten koste gaat van de kamer. Buitenruimte De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning ligt een terras met zonnescherm, waardoor er beschut buiten gezeten kan worden. Verder is de tuin aangelegd met beplante borders die zorgen voor een groene toevoeging. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar, wat de toegang praktisch maakt. Bijzonderheden • Gezinswoning • Woonoppervlakte: 105 m² • Perceeloppervlakte: 162 m² • Bouwjaar: 1992 • Nette afwerking en goed onderhouden • Enige modernisering wenselijk • Woonkamer aan de achterzijde met tuincontact • Keuken in L-opstelling • Twee slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot 3) • Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet • Derde slaapkamer op de tweede verdieping • Bergruimte achter knieschotten • Overloop met witgoedaansluitingen en cv-opstelling • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Berging en achterom aanwezig Een woning die overzicht en comfort biedt, met ruimte om het naar eigen inzicht verder af te stemmen. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
371 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3903

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.