Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Doddegras 12

3902AN Veenendaal • Utrecht

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.322

Galería de fotos

Doddegras 12 Veenendaal
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale UITGEBOUWDE HOEKWONING is gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Dragonder en biedt een heerlijke leefruimte van bijna 150 m²! De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een nette badkamer. De uitbouw vormt een prachtige tweede zithoek of een ideale speelruimte voor kinderen. De diepe achtertuin met VERANDA is gelegen op het oosten en biedt veel privacy, waardoor u hier heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is de woning voorzien van twee BERGINGEN en zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd. In de directe omgeving vindt u diverse groenstroken en speeltuintjes. Ook liggen voorzieningen, zoals het wijkwinkelcentrum 'Aller Erf', een NS-station en diverse uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en een centrale ligging! Bouwjaar: 1975. Perceel: 249 m². Woonoppervlakte: 149 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de groen aangelegde voortuin, met een markante boom als blikvanger, bereikt u middels een looppad de entree. Naast de entree bevindt zich de inpandige berging (7,2 m²), ideaal voor fietsen en opslag. U komt binnen in een ruime ontvangsthal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast (8 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Door middel van een glaspaneeldeur komen we in het midden van de woning uit. De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en biedt dankzij de grote raampartijen een fraai zicht op de tuin. Ook zorgen deze ramen gegarandeerd voor veel lichtinval. Centraal in de zithoek staat een sfeervolle elektrische haard, een gezellige plek om samen te zitten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale uitbouw, een heerlijke plek die de woning extra leefruimte en comfort geeft. Of u hier nu een tweede zithoek, speelruimte voor de kinderen of hobbyruimte realiseert, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. De raampartijen aan beide zijden zorgen voor een lichte en open sfeer. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd in een L-vormige opstelling. Deze opstelling is afgewerkt met roomwitte paneelfronten en een composieten aanrechtblad. De achterwand is betegeld met rustieke lichte wandtegeltjes. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, schouw, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Naast de keuken is er ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer en lichte wandafwerking. De ronde muur zien we op elke verdieping terugkomen en geeft de woning een speels en uniek karakter. Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers van ca. 14,3, 12,8 en 10,3 m², de badkamer en een vaste kast. De slaapkamers zijn ruim opgezet en afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer (7 m²) is volledig betegeld met witte wandtegels voorzien van een groene sierbies en groen-witte vloertegels. De ruimte is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, hangend toilet en designradiator. Er kan op zowel mechanische als natuurlijke wijze geventileerd worden door het aanwezige raam. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Deze is voorzien van een dakraam en een vaste kast met daarin de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Remeha, 2021). Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot een ruime vierde slaapkamer van ca. 13,6 m². Deze slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en behangen wanden. Tuin: achter de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin met een gunstige ligging op het oosten. Dankzij het ontbreken van inkijk van achterburen geniet u hier van veel privacy. De tuin is ingericht met ruime borders en diverse groene beplanting. Direct bij de achtergevel bevindt zich een royaal terras, voorzien van een zonnescherm zodat u ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin staat een prachtige veranda met een fraaie houten balkenconstructie. Deze sfeervolle overkapping vormt een verlengstuk van de leefruimte en is een ideale plek om beschut te genieten. Aan deze veranda bevindt zich een houten berging v.v. elektra, ideaal voor opslag of als praktische werkruimte. Aanvullend: - 11 zonnepanelen geplaatst; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkoper: augustus 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39C/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.