Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Floralaan 21

3904BX Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.570

Galería de fotos

Floralaan 21 Veenendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Floralaan 21 in Veenendaal, in de groene en geliefde wijk Petenbos, staat deze comfortabele woning met verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m² en een energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. De combinatie van licht, ruimte in en om het huis en een fijne ligging vlak bij het groen maakt dit een huis waar je je al snel thuis voelt. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en een prettige woonomgeving. De wijk Petenbos staat bekend om zijn groene karakter en vele voorzieningen. Op korte afstand vind je de uitgestrekte Prattenburgse bossen, ideaal voor een wandeling, fietstocht of rondje hardlopen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Veenendaal en het NS-station zijn zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Een fijne plek waar wonen en leven moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Floralaan21.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Perceeloppervlakte: 249 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via je eigen oprit, met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, kom je bij de woning aan. Je stapt vervolgens binnen in de hal waar zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. Het toilet is modern afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning: de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt direct ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen van de erker valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Hier creëer je met gemak een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de brede groene straat. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om niet alleen te koken, maar ook samen te eten of de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een hobbykamer wilt inrichten: hier kan het allemaal. De kamers zijn licht en voelen ruim aan. Extra prettig is de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en daglicht op deze verdieping. De badkamer is netjes afgewerkt en dankzij de dakkapel merkbaar ruimer dan je misschien zou verwachten. De ruimte is praktisch ingericht met een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een verzorgde en comfortabele badkamer waar je de dag fris begint en ’s avonds weer even tot rust komt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop met praktische bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een verrassend ruime kamer met veel daglicht. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin De tuin is zonder twijfel één van de fijne pluspunten van deze woning. De diepe en brede tuin biedt volop ruimte en privacy om te genieten van het buitenleven. Door de ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw vinden. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten voor een kop koffie of een lange zomeravond met vrienden. De aangebouwde garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. De garage biedt volop praktische bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinspullen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte daarnaast uitstekend kan functioneren als praktische berg- en wasruimte. Goed om te weten: • De woning beschikt over een energielabel A; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie); • Nefit CV-ketel aanwezig (eigendom, 2008); • 9 zonnepanelen geplaatst in 2019; • Garage gerenoveerd en geïsoleerd; • Plat dak vernieuwd in 2022; • Goed onderhouden; • Aanvaarding in overleg; Een ruime en comfortabele woning op een prachtige plek in Petenbos, waar groen, rust en voorzieningen samenkomen. Een huis waar je elke dag thuiskomt met een goed gevoel en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag in het echt ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
249 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.