Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Floralaan 21

3904BX Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.570

Fotoalbum

Floralaan 21 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Floralaan 21 in Veenendaal, in de groene en geliefde wijk Petenbos, staat deze comfortabele woning met verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m² en een energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. De combinatie van licht, ruimte in en om het huis en een fijne ligging vlak bij het groen maakt dit een huis waar je je al snel thuis voelt. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en een prettige woonomgeving. De wijk Petenbos staat bekend om zijn groene karakter en vele voorzieningen. Op korte afstand vind je de uitgestrekte Prattenburgse bossen, ideaal voor een wandeling, fietstocht of rondje hardlopen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Veenendaal en het NS-station zijn zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Een fijne plek waar wonen en leven moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Floralaan21.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Perceeloppervlakte: 249 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via je eigen oprit, met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, kom je bij de woning aan. Je stapt vervolgens binnen in de hal waar zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. Het toilet is modern afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning: de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt direct ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen van de erker valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Hier creëer je met gemak een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de brede groene straat. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om niet alleen te koken, maar ook samen te eten of de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een hobbykamer wilt inrichten: hier kan het allemaal. De kamers zijn licht en voelen ruim aan. Extra prettig is de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en daglicht op deze verdieping. De badkamer is netjes afgewerkt en dankzij de dakkapel merkbaar ruimer dan je misschien zou verwachten. De ruimte is praktisch ingericht met een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een verzorgde en comfortabele badkamer waar je de dag fris begint en ’s avonds weer even tot rust komt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop met praktische bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een verrassend ruime kamer met veel daglicht. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin De tuin is zonder twijfel één van de fijne pluspunten van deze woning. De diepe en brede tuin biedt volop ruimte en privacy om te genieten van het buitenleven. Door de ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw vinden. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten voor een kop koffie of een lange zomeravond met vrienden. De aangebouwde garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. De garage biedt volop praktische bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinspullen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte daarnaast uitstekend kan functioneren als praktische berg- en wasruimte. Goed om te weten: • De woning beschikt over een energielabel A; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie); • Nefit CV-ketel aanwezig (eigendom, 2008); • 9 zonnepanelen geplaatst in 2019; • Garage gerenoveerd en geïsoleerd; • Plat dak vernieuwd in 2022; • Goed onderhouden; • Aanvaarding in overleg; Een ruime en comfortabele woning op een prachtige plek in Petenbos, waar groen, rust en voorzieningen samenkomen. Een huis waar je elke dag thuiskomt met een goed gevoel en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag in het echt ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.