Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Floralaan 21

3904BX Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.570

Galerie de photos

Floralaan 21 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Floralaan 21 in Veenendaal, in de groene en geliefde wijk Petenbos, staat deze comfortabele woning met verrassend veel ruimte. Met een woonoppervlakte van ca. 114 m² en een energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook energiezuinig. De combinatie van licht, ruimte in en om het huis en een fijne ligging vlak bij het groen maakt dit een huis waar je je al snel thuis voelt. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en een prettige woonomgeving. De wijk Petenbos staat bekend om zijn groene karakter en vele voorzieningen. Op korte afstand vind je de uitgestrekte Prattenburgse bossen, ideaal voor een wandeling, fietstocht of rondje hardlopen. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels liggen allemaal in de buurt. Ook het centrum van Veenendaal en het NS-station zijn zowel per fiets als met de auto goed bereikbaar. Een fijne plek waar wonen en leven moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Floralaan21.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 114 m² • Perceeloppervlakte: 249 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via je eigen oprit, met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren, kom je bij de woning aan. Je stapt vervolgens binnen in de hal waar zich de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte bevinden. Het toilet is modern afgewerkt en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de hal loop je door naar het hart van de woning: de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt direct ruim en licht aan. Dankzij de grote raampartijen van de erker valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Hier creëer je met gemak een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen met uitzicht op de brede groene straat. Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om niet alleen te koken, maar ook samen te eten of de dag rustig te beginnen met een kop koffie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en praktisch in te delen. Of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag een hobbykamer wilt inrichten: hier kan het allemaal. De kamers zijn licht en voelen ruim aan. Extra prettig is de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, die zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en daglicht op deze verdieping. De badkamer is netjes afgewerkt en dankzij de dakkapel merkbaar ruimer dan je misschien zou verwachten. De ruimte is praktisch ingericht met een douche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een verzorgde en comfortabele badkamer waar je de dag fris begint en ’s avonds weer even tot rust komt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop met praktische bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel. Vanuit hier bereik je de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een verrassend ruime kamer met veel daglicht. Een ideale plek als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achtertuin De tuin is zonder twijfel één van de fijne pluspunten van deze woning. De diepe en brede tuin biedt volop ruimte en privacy om te genieten van het buitenleven. Door de ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag zowel zon als schaduw vinden. Direct achter de woning ligt een terras waar je heerlijk kunt zitten voor een kop koffie of een lange zomeravond met vrienden. De aangebouwde garage is zowel via de oprit als via de achtertuin bereikbaar, wat het gebruik extra praktisch maakt. De garage biedt volop praktische bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of tuinspullen. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine en droger, waardoor deze ruimte daarnaast uitstekend kan functioneren als praktische berg- en wasruimte. Goed om te weten: • De woning beschikt over een energielabel A; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie); • Nefit CV-ketel aanwezig (eigendom, 2008); • 9 zonnepanelen geplaatst in 2019; • Garage gerenoveerd en geïsoleerd; • Plat dak vernieuwd in 2022; • Goed onderhouden; • Aanvaarding in overleg; Een ruime en comfortabele woning op een prachtige plek in Petenbos, waar groen, rust en voorzieningen samenkomen. Een huis waar je elke dag thuiskomt met een goed gevoel en waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne woning graag in het echt ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
249 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.