Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Groen van Prinstererstraat 9

3904BA Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 439.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.648

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.798) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.548

Precio de compra /m²: € 4.834

Galería de fotos

Groen van Prinstererstraat 9 Veenendaal
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING uit de jaren '30 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, moderne keuken (2023), 2 slaapkamers (3e mogelijk!) en 2 badkamers. Buiten geniet u van een zonnige tuin met terras en een bijzonder royale GARAGE met bijkeuken, samen goed voor circa 60 m² extra ruimte – ideaal voor hobby, opslag of werken als zzp'er aan huis. De woning is gelegen. De ligging is zeer gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wijkwinkelcentrum Bruïneplein met diverse winkels, het NS-station Veenendaal-Centrum, scholen en sportvelden zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen circa vijf minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Veenendaal, waar u een breder aanbod aan winkels en voorzieningen vindt. Daarnaast loopt of fietst u binnen enkele minuten de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Ook de uitvalswegen richting de A12, A15 en A30 zijn vanuit de wijk eenvoudig te bereiken. Bouwjaar: 1930. Perceel: 330 m². Woonoppervlakte: 91 m². Energielabel: F. Indeling: Begane grond: vanaf de straat valt direct de verzorgde voortuin op. Via een net aangelegd paadje bereiken we de overdekte entree, die beschut toegang geeft tot de woning. Bij binnenkomst komen we in de ontvangsthal, waar de meterkast (voorzien van meerdere groepen), de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast zijn gesitueerd. Vanuit de hal biedt een glaspaneeldeur toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze leefruimte is opvallend licht dankzij de ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Zowel de hal als de woonkamer zijn afgewerkt met een eiken lamelparketvloer en wanden van schoon metselwerk, wat zorgt voor een stoere en eigentijdse uitstraling. De royale raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Of u nu kiest voor een comfortabele zithoek bij de kachel en een speel- of werkplek aan de voorzijde, of juist voor een ruime opstelling met focus op samenzijn: de indeling leent zich uitstekend voor diverse woonwensen. De halfopen keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen tegenover elkaar en vormt een fraai geheel met de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2023 en combineert een eigentijdse uitstraling met praktisch gebruiksgemak. De matgroene fronten in combinatie met het betonlook aanrechtblad geven de keuken een moderne, warme uitstraling. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Via een open doorgang staat de keuken in verbinding met de eetkamer, die aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. Dit is een prettige en lichte ruimte met voldoende plaats voor een royale eettafel. Door het behoud van het raamkozijn blijft de verbinding met de woonkamer intact, terwijl de grote ramen zorgen voor een vrij uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is tevens het achterportaal bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 12,4 m² en 6,9 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De gehele verdieping is afgewerkt met een lamelparketvloer en gesausde wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling en een goede basis om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer van 5,4 m². Deze badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en ingericht met een kwart­ronde douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en twee kolomkasten. Zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie zorgen hier voor een comfortabel en fris binnenklimaat. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping van de woning. Aan de achterzijde is deze verdieping voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Hierdoor is een goed bruikbare verdieping ontstaan met diverse mogelijkheden. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer. De nokhoogte bedraagt circa 1,90 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en praktisch gebruik van de ruimte. Tuin: op de foto’s ziet u de tuin momenteel gehuld in een winters jasje, maar dit is slechts tijdelijk van aard: direct achter de woning is een royaal terras aangelegd. Een heerlijke plek voor het plaatsen van een grote eettafel of een comfortabele loungeset, waar u in de warmere maanden volop kunt genieten van het buitenleven. Vanaf het terras – en inpandig vanuit de badkamer – zijn zowel de bijkeuken als de garage bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de cv-installatie (Nefit Smartline HR, 2005) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Samen vormen de bijkeuken en garage een zeer royale ruimte van maar liefst circa 60 m². Een absolute meerwaarde van de woning! Ideaal voor de hobbyist, klusser of zzp’er die behoefte heeft aan ruimte, opslag of een praktische werkplek. Extra bergruimte is bovendien aanwezig op de bergzolder boven de garage. Verder in de tuin treffen we diverse beplanting en een gedeelte dat momenteel is ingericht als moestuin – een fijne plek voor liefhebbers van groen en het buitenleven. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.900

Coste del comprador (estimado): € 10.648

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.798) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.548

2,78%

Anualmente

%

€ 21.995

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.900 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
298 m³
Otra zona interior
78 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.