Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Groen van Prinstererstraat 9

3904BA Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 439.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.648

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.798) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.548

Prix d'achat /m²: € 4.834

Galerie de photos

Groen van Prinstererstraat 9 Veenendaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING uit de jaren '30 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, moderne keuken (2023), 2 slaapkamers (3e mogelijk!) en 2 badkamers. Buiten geniet u van een zonnige tuin met terras en een bijzonder royale GARAGE met bijkeuken, samen goed voor circa 60 m² extra ruimte – ideaal voor hobby, opslag of werken als zzp'er aan huis. De woning is gelegen. De ligging is zeer gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wijkwinkelcentrum Bruïneplein met diverse winkels, het NS-station Veenendaal-Centrum, scholen en sportvelden zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen circa vijf minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Veenendaal, waar u een breder aanbod aan winkels en voorzieningen vindt. Daarnaast loopt of fietst u binnen enkele minuten de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Ook de uitvalswegen richting de A12, A15 en A30 zijn vanuit de wijk eenvoudig te bereiken. Bouwjaar: 1930. Perceel: 330 m². Woonoppervlakte: 91 m². Energielabel: F. Indeling: Begane grond: vanaf de straat valt direct de verzorgde voortuin op. Via een net aangelegd paadje bereiken we de overdekte entree, die beschut toegang geeft tot de woning. Bij binnenkomst komen we in de ontvangsthal, waar de meterkast (voorzien van meerdere groepen), de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast zijn gesitueerd. Vanuit de hal biedt een glaspaneeldeur toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze leefruimte is opvallend licht dankzij de ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Zowel de hal als de woonkamer zijn afgewerkt met een eiken lamelparketvloer en wanden van schoon metselwerk, wat zorgt voor een stoere en eigentijdse uitstraling. De royale raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Of u nu kiest voor een comfortabele zithoek bij de kachel en een speel- of werkplek aan de voorzijde, of juist voor een ruime opstelling met focus op samenzijn: de indeling leent zich uitstekend voor diverse woonwensen. De halfopen keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen tegenover elkaar en vormt een fraai geheel met de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2023 en combineert een eigentijdse uitstraling met praktisch gebruiksgemak. De matgroene fronten in combinatie met het betonlook aanrechtblad geven de keuken een moderne, warme uitstraling. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Via een open doorgang staat de keuken in verbinding met de eetkamer, die aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. Dit is een prettige en lichte ruimte met voldoende plaats voor een royale eettafel. Door het behoud van het raamkozijn blijft de verbinding met de woonkamer intact, terwijl de grote ramen zorgen voor een vrij uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is tevens het achterportaal bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 12,4 m² en 6,9 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De gehele verdieping is afgewerkt met een lamelparketvloer en gesausde wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling en een goede basis om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer van 5,4 m². Deze badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en ingericht met een kwart­ronde douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en twee kolomkasten. Zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie zorgen hier voor een comfortabel en fris binnenklimaat. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping van de woning. Aan de achterzijde is deze verdieping voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Hierdoor is een goed bruikbare verdieping ontstaan met diverse mogelijkheden. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer. De nokhoogte bedraagt circa 1,90 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en praktisch gebruik van de ruimte. Tuin: op de foto’s ziet u de tuin momenteel gehuld in een winters jasje, maar dit is slechts tijdelijk van aard: direct achter de woning is een royaal terras aangelegd. Een heerlijke plek voor het plaatsen van een grote eettafel of een comfortabele loungeset, waar u in de warmere maanden volop kunt genieten van het buitenleven. Vanaf het terras – en inpandig vanuit de badkamer – zijn zowel de bijkeuken als de garage bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de cv-installatie (Nefit Smartline HR, 2005) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Samen vormen de bijkeuken en garage een zeer royale ruimte van maar liefst circa 60 m². Een absolute meerwaarde van de woning! Ideaal voor de hobbyist, klusser of zzp’er die behoefte heeft aan ruimte, opslag of een praktische werkplek. Extra bergruimte is bovendien aanwezig op de bergzolder boven de garage. Verder in de tuin treffen we diverse beplanting en een gedeelte dat momenteel is ingericht als moestuin – een fijne plek voor liefhebbers van groen en het buitenleven. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.900

Coûts d'achat (estimés): € 10.648

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.798) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.548

2,78%

Annuellement

%

€ 21.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
298 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.