Jump to content
Logo of Diepeveen Makelaars

Groen van Prinstererstraat 9

3904BA Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 439.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.648

2% transfer tax (€ 8.798) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.548

Purchase price /m²: € 4.834

Photo Gallery

Groen van Prinstererstraat 9 Veenendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Deze charmante TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING uit de jaren '30 biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer, moderne keuken (2023), 2 slaapkamers (3e mogelijk!) en 2 badkamers. Buiten geniet u van een zonnige tuin met terras en een bijzonder royale GARAGE met bijkeuken, samen goed voor circa 60 m² extra ruimte – ideaal voor hobby, opslag of werken als zzp'er aan huis. De woning is gelegen. De ligging is zeer gunstig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het wijkwinkelcentrum Bruïneplein met diverse winkels, het NS-station Veenendaal-Centrum, scholen en sportvelden zijn gemakkelijk bereikbaar. Binnen circa vijf minuten rijden bevindt u zich in het centrum van Veenendaal, waar u een breder aanbod aan winkels en voorzieningen vindt. Daarnaast loopt of fietst u binnen enkele minuten de bossen van de Utrechtse Heuvelrug in. Ook de uitvalswegen richting de A12, A15 en A30 zijn vanuit de wijk eenvoudig te bereiken. Bouwjaar: 1930. Perceel: 330 m². Woonoppervlakte: 91 m². Energielabel: F. Indeling: Begane grond: vanaf de straat valt direct de verzorgde voortuin op. Via een net aangelegd paadje bereiken we de overdekte entree, die beschut toegang geeft tot de woning. Bij binnenkomst komen we in de ontvangsthal, waar de meterkast (voorzien van meerdere groepen), de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast zijn gesitueerd. Vanuit de hal biedt een glaspaneeldeur toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze leefruimte is opvallend licht dankzij de ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Zowel de hal als de woonkamer zijn afgewerkt met een eiken lamelparketvloer en wanden van schoon metselwerk, wat zorgt voor een stoere en eigentijdse uitstraling. De royale raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden volop mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Of u nu kiest voor een comfortabele zithoek bij de kachel en een speel- of werkplek aan de voorzijde, of juist voor een ruime opstelling met focus op samenzijn: de indeling leent zich uitstekend voor diverse woonwensen. De halfopen keuken is uitgevoerd in twee rechte opstellingen tegenover elkaar en vormt een fraai geheel met de woonkamer. De keuken is geplaatst in 2023 en combineert een eigentijdse uitstraling met praktisch gebruiksgemak. De matgroene fronten in combinatie met het betonlook aanrechtblad geven de keuken een moderne, warme uitstraling. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak. Via een open doorgang staat de keuken in verbinding met de eetkamer, die aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd. Dit is een prettige en lichte ruimte met voldoende plaats voor een royale eettafel. Door het behoud van het raamkozijn blijft de verbinding met de woonkamer intact, terwijl de grote ramen zorgen voor een vrij uitzicht op de tuin en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is tevens het achterportaal bereikbaar. Hier bevinden zich de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en uitgerust met een toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot twee slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 12,4 m² en 6,9 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. De gehele verdieping is afgewerkt met een lamelparketvloer en gesausde wanden, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling en een goede basis om de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer van 5,4 m². Deze badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en ingericht met een kwart­ronde douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en twee kolomkasten. Zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatie zorgen hier voor een comfortabel en fris binnenklimaat. Tweede verdieping: via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping van de woning. Aan de achterzijde is deze verdieping voorzien van een dakkapel met elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Hierdoor is een goed bruikbare verdieping ontstaan met diverse mogelijkheden. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en leent zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, werkruimte, hobbyruimte of logeerkamer. De nokhoogte bedraagt circa 1,90 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel en praktisch gebruik van de ruimte. Tuin: op de foto’s ziet u de tuin momenteel gehuld in een winters jasje, maar dit is slechts tijdelijk van aard: direct achter de woning is een royaal terras aangelegd. Een heerlijke plek voor het plaatsen van een grote eettafel of een comfortabele loungeset, waar u in de warmere maanden volop kunt genieten van het buitenleven. Vanaf het terras – en inpandig vanuit de badkamer – zijn zowel de bijkeuken als de garage bereikbaar. In de bijkeuken bevinden zich de cv-installatie (Nefit Smartline HR, 2005) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Samen vormen de bijkeuken en garage een zeer royale ruimte van maar liefst circa 60 m². Een absolute meerwaarde van de woning! Ideaal voor de hobbyist, klusser of zzp’er die behoefte heeft aan ruimte, opslag of een praktische werkplek. Extra bergruimte is bovendien aanwezig op de bergzolder boven de garage. Verder in de tuin treffen we diverse beplanting en een gedeelte dat momenteel is ingericht als moestuin – een fijne plek voor liefhebbers van groen en het buitenleven. Aanvaarding: in overleg. Snelle oplevering mogelijk. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.900

Cost of copper (estimated): € 10.648

2% transfer tax (€ 8.798) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.548

2,78%

Yearly

%

€ 21.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
330 m²
Content
298 m³
Other enclosed space
78 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.