Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hoofdstraat 77 B

3901AG Veenendaal • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.798

Galería de fotos

Hoofdstraat 77 B Veenendaal
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen midden in het centrum van Veenendaal met alles letterlijk om de hoek en met het comfort van een eigen buitenruimte en parkeerplek, dat is precies wat deze ruime maisonnettewoning je biedt! Verdeeld over twee woonlagen en een praktische vliering beschik je hier over ca. 104 m² woonruimte, twee ruime slaapkamers en een groot dakterras op het zuidwesten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de erker kijk je uit over de levendige winkelstraat, terwijl je thuis je eigen plek hebt om tot rust te komen. Een verrassend ruime woning waar levendig stads wonen en comfortabel thuis zijn moeiteloos samenkomen. Wonen in het centrum van Veenendaal betekent dat werkelijk alles binnen handbereik ligt. Winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Even een kop koffie halen, boodschappen doen of spontaan de stad in? Je staat er zo. Ook het theater, de bibliotheek, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Een levendige en comfortabele woonomgeving waar je geniet van de dynamiek van het centrum, terwijl je thuis je eigen fijne plek hebt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hoofdstraat77b.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: ca. 104 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via het dakterras stap je binnen in de hal van deze maisonnette. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe en de toiletruimte. De hal vormt een praktische ontvangst en geeft direct toegang tot de woonetage waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt direct ruim en licht aan. De erker geeft de ruimte karakter en zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit hier kijk je uit over de levendige winkelstraat van Veenendaal, een dynamisch decor dat nooit verveelt. De indeling van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer loop je verder richting de achterzijde van de woning. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar het dakterras, is er ruimte voor een eettafel. Hier geniet je van een fijne plek om te eten met veel lichtinval en zet je op zonnige dagen eenvoudig de deuren open naar buiten. Zo lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Eerste verdieping De tweede woonlaag biedt ruimte aan twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. Hierdoor voelen de kamers ruim en aangenaam aan. De indeling maakt ze flexibel in gebruik: ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Op de overloop bevindt zich bovendien een bergkast met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine, waardoor alles praktisch is weggewerkt. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is afgewerkt met lichte tegels. In deze ruimte vind je een ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de neutrale afwerking voelt de badkamer licht en verzorgd aan. Een prettige plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dakterras Een van de absolute blikvangers van deze woning is het royale dakterras op het zuidwesten. Hier geniet je van lange zonnige middagen en zwoele zomeravonden. Plaats een comfortabele loungeset, wat groen in potten en misschien een kleine eettafel en je hebt een heerlijke buitenplek midden in het centrum. Het terras voelt verrassend ruim en biedt een fijne plek om even te ontsnappen. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke berging, ideaal voor het stallen van je fiets. Daarnaast is er de luxe van parkeren op eigen terrein, waardoor je altijd een plek hebt. Dat maakt het wonen in het centrum net even comfortabeler en zorgelozer. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Ruime maisonnettewoning in het centrum van Veenendaal; • Deze woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst; • Twee woonlagen en een praktische vliering; • Twee ruime slaapkamers; • Groot dakterras op het zuidwesten; • Gemeenschappelijke berging; • Parkeren op eigen terrein; • Servicekosten €188,90 per maand; • Aanvaarding in overleg; Een verrassend ruime maisonnette met het comfort van een woning en de levendigheid van het centrum binnen handbereik. Met een groot zonnig dakterras, twee slaapkamers en parkeren op eigen terrein is dit een plek waar stads wonen en comfortabel thuis zijn perfect samenkomen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je deze fijne plek in het hart van Veenendaal graag persoonlijk zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
409 m³
Otra zona interior
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3901

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.