Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Hoofdstraat 77 B

3901AG Veenendaal • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.798

Galerie de photos

Hoofdstraat 77 B Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen midden in het centrum van Veenendaal met alles letterlijk om de hoek en met het comfort van een eigen buitenruimte en parkeerplek, dat is precies wat deze ruime maisonnettewoning je biedt! Verdeeld over twee woonlagen en een praktische vliering beschik je hier over ca. 104 m² woonruimte, twee ruime slaapkamers en een groot dakterras op het zuidwesten waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Vanuit de erker kijk je uit over de levendige winkelstraat, terwijl je thuis je eigen plek hebt om tot rust te komen. Een verrassend ruime woning waar levendig stads wonen en comfortabel thuis zijn moeiteloos samenkomen. Wonen in het centrum van Veenendaal betekent dat werkelijk alles binnen handbereik ligt. Winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte loopafstand. Even een kop koffie halen, boodschappen doen of spontaan de stad in? Je staat er zo. Ook het theater, de bibliotheek, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Een levendige en comfortabele woonomgeving waar je geniet van de dynamiek van het centrum, terwijl je thuis je eigen fijne plek hebt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op hoofdstraat77b.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1910 • Woonoppervlakte: ca. 104 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via het dakterras stap je binnen in de hal van deze maisonnette. Hier bevinden zich de meterkast, de garderobe en de toiletruimte. De hal vormt een praktische ontvangst en geeft direct toegang tot de woonetage waar wonen, koken en ontspannen samenkomen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt direct ruim en licht aan. De erker geeft de ruimte karakter en zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit hier kijk je uit over de levendige winkelstraat van Veenendaal, een dynamisch decor dat nooit verveelt. De indeling van de woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. Vanuit de woonkamer loop je verder richting de achterzijde van de woning. Tussen de woonkamer en het eetgedeelte bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde, bij de openslaande deuren naar het dakterras, is er ruimte voor een eettafel. Hier geniet je van een fijne plek om te eten met veel lichtinval en zet je op zonnige dagen eenvoudig de deuren open naar buiten. Zo lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over. Eerste verdieping De tweede woonlaag biedt ruimte aan twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en een fijne lichtinval. Hierdoor voelen de kamers ruim en aangenaam aan. De indeling maakt ze flexibel in gebruik: ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. Op de overloop bevindt zich bovendien een bergkast met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine, waardoor alles praktisch is weggewerkt. De badkamer heeft een tijdloze uitstraling en is afgewerkt met lichte tegels. In deze ruimte vind je een ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Dankzij de neutrale afwerking voelt de badkamer licht en verzorgd aan. Een prettige plek om de dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Zolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische vliering. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Dakterras Een van de absolute blikvangers van deze woning is het royale dakterras op het zuidwesten. Hier geniet je van lange zonnige middagen en zwoele zomeravonden. Plaats een comfortabele loungeset, wat groen in potten en misschien een kleine eettafel en je hebt een heerlijke buitenplek midden in het centrum. Het terras voelt verrassend ruim en biedt een fijne plek om even te ontsnappen. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke berging, ideaal voor het stallen van je fiets. Daarnaast is er de luxe van parkeren op eigen terrein, waardoor je altijd een plek hebt. Dat maakt het wonen in het centrum net even comfortabeler en zorgelozer. Goed om te weten • Voor deze woning is energielabel C afgegeven; • Ruime maisonnettewoning in het centrum van Veenendaal; • Deze woning staat op de gemeentelijke monumentenlijst; • Twee woonlagen en een praktische vliering; • Twee ruime slaapkamers; • Groot dakterras op het zuidwesten; • Gemeenschappelijke berging; • Parkeren op eigen terrein; • Servicekosten €188,90 per maand; • Aanvaarding in overleg; Een verrassend ruime maisonnette met het comfort van een woning en de levendigheid van het centrum binnen handbereik. Met een groot zonnig dakterras, twee slaapkamers en parkeren op eigen terrein is dit een plek waar stads wonen en comfortabel thuis zijn perfect samenkomen. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We laten je deze fijne plek in het hart van Veenendaal graag persoonlijk zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.