Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Kajak 7

3904ZW Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 589.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.140

Precio de compra /m²: € 3.529

Galería de fotos

Kajak 7 Veenendaal
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met een eigentijdse twist! Soms klopt alles gewoon. De ruimte, de lichtinval, de sfeer – en dat is precies wat deze royale splitlevelwoning aan de Kajak 7 zo bijzonder maakt. Deze moderne hoekwoning met eigen oprit, inpandige berging (voormalige garage) en sfeervolle tuin met robuuste veranda beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 167 m². Met een heerlijke woon-/leefkeuken, lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers met een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer en een prachtige badkamer combineert deze woning eigentijds wooncomfort met een warme, uitnodigende uitstraling. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de luxe leefkeuken met prachtige openslaande deuren naar de tuin, tot de moderne badkamer met stijlvolle blauwe tegels. De zonnige tuin, die gemakkelijk bij de woning te betrekken is, maakt het plaatje compleet. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar, met oog voor detail en een prettige indeling die zowel gezelligheid als privacy biedt. Hier geniet u van lichte, open leefruimtes waarin het gezin samenkomt, maar ook van voldoende plek voor werk, hobby’s en rust. Voeg daar de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en de rustige ligging in een geliefde woonwijk aan toe – en u hebt een huis dat aan alle wensen voldoet. De buurt De Kajak ligt in een kindvriendelijke en groene wijk in Veenendaal-West. Hier wonen gezinnen die rust en ruimte zoeken, maar ook graag dichtbij voorzieningen zijn. Op korte afstand vindt u basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum De Ellekoot en het gezellige centrum van Veenendaal op fietsafstand. De omgeving is bovendien rijk aan natuur: de Utrechtse Heuvelrug en de Prattenburgse bossen liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A12, N233) en het NS-station Veenendaal-West is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de verhoogde entree. De hal met zwarte-wit geblokte tegelvloer en modern toilet vormt een stijlvolle binnenkomer. Een open opkamer voert u richting de woonkamer die enkele treden lager ligt: een lichte, sfeervolle ruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De afwerking is modern en warm tegelijk, met een lichte vloer, zachte tinten en oog voor detail. Een dubbele deur wijst u de leefkeuken – een absolute blikvanger. Het strakke kookeiland met composiet werkblad en geïntegreerde apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, maakt koken hier een plezier. De eetruimte, omringd door een imposante raampartij met openslaande deuren, vormt een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden. De aangrenzende berging/bijkeuken biedt extra bergruimte en een praktische opstelling voor wasapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers , beide met veel licht en een verzorgde afwerking. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en voorzien van een grote, op maat gemaakte kastenwand over de volledige breedte. De tweede kamer aan de voorzijde is ingericht als slaapkamer en werkplek, maar kan ook eenvoudig opgesplitst worden tot 2 slaapkamers. De badkamer is stijlvol en modern, met natuurlijke materialen, een inloopdouche met regendouchekop, hangkast, wandcloset, een houtlook wastafelmeubel en een strak betegelde afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en opbergruimte achter de knieschotten. De huidige indeling maakt het ideaal voor een groot gezin of een werk- of hobbyplek. Een aparte berging op deze verdieping biedt extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is een oase van rust en gezelligheid. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Het gazon met sierbeplanting en de appelboom zorgt voor een groene sfeer, terwijl de houten veranda achter in de tuin uitnodigt tot ontspannen avonden in de buitenlucht. Hier kunt u beschut loungen, barbecueën of met vrienden genieten van lange zomeravonden. De tuin is bovendien voorzien van een berging en een achterom. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Kajak 7 is zo’n woning die u niet snel vergeet. De bijzondere indeling, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de heerlijke leefkeuken maken dit huis tot een plek waar alles klopt. Een huis waarin u direct kunt wonen, genieten en groeien – zonder nog iets te hoeven doen. Bent u benieuwd hoe het voelt om hier de sleutel in het slot te steken? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Hier begint comfortabel wonen. Algemene gegevens - Type woning: Geschakelde Hoekwoning - Bouwjaar: 1979 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/veranda - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2010) - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2010) - Zonnepanelen: 9 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering/openslaande deuren - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel(deels HR++) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.500

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.140

3,04%

Anualmente

%

€ 29.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
592 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.