Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Kajak 7

3904ZW Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 589.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.140

Prix d'achat /m²: € 3.529

Galerie de photos

Kajak 7 Veenendaal
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen met een eigentijdse twist! Soms klopt alles gewoon. De ruimte, de lichtinval, de sfeer – en dat is precies wat deze royale splitlevelwoning aan de Kajak 7 zo bijzonder maakt. Deze moderne hoekwoning met eigen oprit, inpandige berging (voormalige garage) en sfeervolle tuin met robuuste veranda beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 167 m². Met een heerlijke woon-/leefkeuken, lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers met een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer en een prachtige badkamer combineert deze woning eigentijds wooncomfort met een warme, uitnodigende uitstraling. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de luxe leefkeuken met prachtige openslaande deuren naar de tuin, tot de moderne badkamer met stijlvolle blauwe tegels. De zonnige tuin, die gemakkelijk bij de woning te betrekken is, maakt het plaatje compleet. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar, met oog voor detail en een prettige indeling die zowel gezelligheid als privacy biedt. Hier geniet u van lichte, open leefruimtes waarin het gezin samenkomt, maar ook van voldoende plek voor werk, hobby’s en rust. Voeg daar de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en de rustige ligging in een geliefde woonwijk aan toe – en u hebt een huis dat aan alle wensen voldoet. De buurt De Kajak ligt in een kindvriendelijke en groene wijk in Veenendaal-West. Hier wonen gezinnen die rust en ruimte zoeken, maar ook graag dichtbij voorzieningen zijn. Op korte afstand vindt u basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum De Ellekoot en het gezellige centrum van Veenendaal op fietsafstand. De omgeving is bovendien rijk aan natuur: de Utrechtse Heuvelrug en de Prattenburgse bossen liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A12, N233) en het NS-station Veenendaal-West is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de verhoogde entree. De hal met zwarte-wit geblokte tegelvloer en modern toilet vormt een stijlvolle binnenkomer. Een open opkamer voert u richting de woonkamer die enkele treden lager ligt: een lichte, sfeervolle ruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De afwerking is modern en warm tegelijk, met een lichte vloer, zachte tinten en oog voor detail. Een dubbele deur wijst u de leefkeuken – een absolute blikvanger. Het strakke kookeiland met composiet werkblad en geïntegreerde apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, maakt koken hier een plezier. De eetruimte, omringd door een imposante raampartij met openslaande deuren, vormt een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden. De aangrenzende berging/bijkeuken biedt extra bergruimte en een praktische opstelling voor wasapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers , beide met veel licht en een verzorgde afwerking. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en voorzien van een grote, op maat gemaakte kastenwand over de volledige breedte. De tweede kamer aan de voorzijde is ingericht als slaapkamer en werkplek, maar kan ook eenvoudig opgesplitst worden tot 2 slaapkamers. De badkamer is stijlvol en modern, met natuurlijke materialen, een inloopdouche met regendouchekop, hangkast, wandcloset, een houtlook wastafelmeubel en een strak betegelde afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en opbergruimte achter de knieschotten. De huidige indeling maakt het ideaal voor een groot gezin of een werk- of hobbyplek. Een aparte berging op deze verdieping biedt extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is een oase van rust en gezelligheid. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Het gazon met sierbeplanting en de appelboom zorgt voor een groene sfeer, terwijl de houten veranda achter in de tuin uitnodigt tot ontspannen avonden in de buitenlucht. Hier kunt u beschut loungen, barbecueën of met vrienden genieten van lange zomeravonden. De tuin is bovendien voorzien van een berging en een achterom. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Kajak 7 is zo’n woning die u niet snel vergeet. De bijzondere indeling, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de heerlijke leefkeuken maken dit huis tot een plek waar alles klopt. Een huis waarin u direct kunt wonen, genieten en groeien – zonder nog iets te hoeven doen. Bent u benieuwd hoe het voelt om hier de sleutel in het slot te steken? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Hier begint comfortabel wonen. Algemene gegevens - Type woning: Geschakelde Hoekwoning - Bouwjaar: 1979 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/veranda - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2010) - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2010) - Zonnepanelen: 9 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering/openslaande deuren - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel(deels HR++) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
592 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.