Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Kajak 7

3904ZW Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 3.529

Photo Gallery

Kajak 7 Veenendaal
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met een eigentijdse twist! Soms klopt alles gewoon. De ruimte, de lichtinval, de sfeer – en dat is precies wat deze royale splitlevelwoning aan de Kajak 7 zo bijzonder maakt. Deze moderne hoekwoning met eigen oprit, inpandige berging (voormalige garage) en sfeervolle tuin met robuuste veranda beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 167 m². Met een heerlijke woon-/leefkeuken, lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers met een mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer en een prachtige badkamer combineert deze woning eigentijds wooncomfort met een warme, uitnodigende uitstraling. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van de luxe leefkeuken met prachtige openslaande deuren naar de tuin, tot de moderne badkamer met stijlvolle blauwe tegels. De zonnige tuin, die gemakkelijk bij de woning te betrekken is, maakt het plaatje compleet. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar, met oog voor detail en een prettige indeling die zowel gezelligheid als privacy biedt. Hier geniet u van lichte, open leefruimtes waarin het gezin samenkomt, maar ook van voldoende plek voor werk, hobby’s en rust. Voeg daar de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein en de rustige ligging in een geliefde woonwijk aan toe – en u hebt een huis dat aan alle wensen voldoet. De buurt De Kajak ligt in een kindvriendelijke en groene wijk in Veenendaal-West. Hier wonen gezinnen die rust en ruimte zoeken, maar ook graag dichtbij voorzieningen zijn. Op korte afstand vindt u basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen liggen winkelcentrum De Ellekoot en het gezellige centrum van Veenendaal op fietsafstand. De omgeving is bovendien rijk aan natuur: de Utrechtse Heuvelrug en de Prattenburgse bossen liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A12, N233) en het NS-station Veenendaal-West is de bereikbaarheid uitstekend. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de verhoogde entree. De hal met zwarte-wit geblokte tegelvloer en modern toilet vormt een stijlvolle binnenkomer. Een open opkamer voert u richting de woonkamer die enkele treden lager ligt: een lichte, sfeervolle ruimte met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De afwerking is modern en warm tegelijk, met een lichte vloer, zachte tinten en oog voor detail. Een dubbele deur wijst u de leefkeuken – een absolute blikvanger. Het strakke kookeiland met composiet werkblad en geïntegreerde apparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele combi-oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, maakt koken hier een plezier. De eetruimte, omringd door een imposante raampartij met openslaande deuren, vormt een heerlijke plek voor lange avonden met familie en vrienden. De aangrenzende berging/bijkeuken biedt extra bergruimte en een praktische opstelling voor wasapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers , beide met veel licht en een verzorgde afwerking. De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en voorzien van een grote, op maat gemaakte kastenwand over de volledige breedte. De tweede kamer aan de voorzijde is ingericht als slaapkamer en werkplek, maar kan ook eenvoudig opgesplitst worden tot 2 slaapkamers. De badkamer is stijlvol en modern, met natuurlijke materialen, een inloopdouche met regendouchekop, hangkast, wandcloset, een houtlook wastafelmeubel en een strak betegelde afwerking. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en opbergruimte achter de knieschotten. De huidige indeling maakt het ideaal voor een groot gezin of een werk- of hobbyplek. Een aparte berging op deze verdieping biedt extra opslag. Buitenruimte De achtertuin is een oase van rust en gezelligheid. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect voor een ochtendkoffie in de zon. Het gazon met sierbeplanting en de appelboom zorgt voor een groene sfeer, terwijl de houten veranda achter in de tuin uitnodigt tot ontspannen avonden in de buitenlucht. Hier kunt u beschut loungen, barbecueën of met vrienden genieten van lange zomeravonden. De tuin is bovendien voorzien van een berging en een achterom. Aan de voorzijde is ruimte om op eigen terrein te parkeren. Kajak 7 is zo’n woning die u niet snel vergeet. De bijzondere indeling, het hoogwaardige afwerkingsniveau en de heerlijke leefkeuken maken dit huis tot een plek waar alles klopt. Een huis waarin u direct kunt wonen, genieten en groeien – zonder nog iets te hoeven doen. Bent u benieuwd hoe het voelt om hier de sleutel in het slot te steken? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar het zelf. Hier begint comfortabel wonen. Algemene gegevens - Type woning: Geschakelde Hoekwoning - Bouwjaar: 1979 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 5 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/veranda - Ligging tuin: noordwest - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2010) - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (2010) - Zonnepanelen: 9 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering/openslaande deuren - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel(deels HR++) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
248 m²
Content
592 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.