Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Kerkewijk 106

3904JG Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.348.250

Precio de compra /m²: € 6.226

Galería de fotos

Kerkewijk 106 Veenendaal
Foto 89
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karaktervolle jaren ’20 villa met rieten dak en een diepe, groenrijke tuin en energielabel A! In deze statige jaren ’20 villa ervaart u direct hoe authentieke charme en hedendaagse luxe elkaar kunnen versterken. De woning telt circa 212 m² woonoppervlakte en biedt u royale leefruimtes, een sfeervolle woonkamer met meerdere zithoeken, een prachtige woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een royale tuin die als verlengstuk van het wooncomfort voelt. Het rieten dak en de warme kleurstelling van de gevel geven de villa zijn herkenbare, bijna romantische uitstraling, terwijl binnen alles is gemoderniseerd met oog voor kwaliteit en sfeer. Van de slaapkamer op de begane grond tot het ruime dakterras en de grote vrijstaande garage achter in de tuin: iedere plek vertelt hetzelfde verhaal. Dit is een woning die met zorg is bewoond en door de jaren heen met liefde is onderhouden en verbeterd. Een huis dat groots aanvoelt zonder afstandelijk te zijn en dat u uitnodigt om hier écht te gaan wonen. De buurt Kerkewijk 106 ligt in een van de mooiste lanen van Veenendaal: breed, groen en geliefd om de karakteristieke bebouwing. U woont hier rustig en toch verrassend centraal. Het centrum van Veenendaal bereikt u binnen enkele minuten en ook supermarkten, speciaalzaken en gezellige restaurants liggen op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug bevinden zich eveneens in de nabijheid, waardoor zowel gezinnen als liefhebbers van natuur hier uitstekend tot hun recht komen. De verbinding met de A12 en A30 is uitstekend, waardoor Utrecht, Arnhem en Ede gemakkelijk bereikbaar zijn. Het is een locatie die zowel comfort als charme biedt: rustig wonen zonder de stadse voorzieningen te hoeven missen. Begane grond Via de zijkant van de woning komt u binnen in de hal, waar de eerste jaren ’20 details zich meteen laten zien: warme materialen, fijne lichtval, glas-in-loodraampjes en een prettige doorloop naar de kelder en leefruimte. Het toilet is modern en de trapopgang authentiek. De woonkamer strekt zich diep uit en vormt een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, erker en de serre aan de achterzijde. Het gevoel van warmte komt van de houten vloeren, de sierlijke schouw en de verschillende zithoeken die het geheel intiem en sfeervol maken. De serre is een heerlijke toevoeging aan de woning; hier creëert u eenvoudig een gezellig zitje, met zicht op de tuin door de openslaande tuindeuren. De woonkeuken is modern uitgevoerd met luxe apparatuur zoals een groot gasfornuis, een schouwafzuigkap, vaatwasser, koel- en vrieskast, airconditioning en een Quookerkraan. Hier kookt u met zicht op de tuin, terwijl het natuurlijke licht mooi over de gouden fronten van de keuken strijkt. Ook via de keuken zijn de serre en achtertuin toegankelijk gemaakt. Aangrenzend bereikt u enerzijds de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en anderzijds een riante slaapkamer, met een evenzo riante walk-in closet en een badkamer en suite. Een schuifpui verbindt de slaapkamer met de tuin, en ook via de walk-in closet kunt u de tuin eenvoudig bereiken. De ruime badkamer is voorzien van licht tegelwerk en een lichtkoepel, een whirlpool, dubbele wastafel, een inloopdouche, wandcloset en volop opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping brengt u op de lichte overloop met airconditioning, en grenst aan drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Elke kamer heeft zijn eigen charme en een handig wastafelmeubel. De grootste kamer is eveneens voorzien van airconditioning en biedt toegang tot het royale balkon middels openslaande deuren, vanwaar u uitkijkt over de diepe tuin. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingedeeld met een wastafel, douche en toilet. De verdieping voelt luchtig door de ruimte en de hoeveelheid daglicht die overal naar binnen valt. Buitenruimte De tuin is zonder twijfel een van de meest bijzondere elementen van deze villa. Op een perceel van 674 m² eigen grond heeft u hier genoeg ruimte, privacy en rust. De tuin strekt zich ver naar achteren uit en biedt meerdere terrassen, sierlijke beplanting en verrassende doorkijkjes. Achterin staat een grote vrijstaande garage met aangrenzend een afsluitbare carport en een berging met dubbele lichtkoepel. Als extra toevoeging is er een knus tuinkamertje, sfeervol afgewerkt en voorzien van een raam om lekker te ontsnappen of creatief bezig te zijn. De tuin is ontworpen om elk seizoen tot zijn recht te laten komen: van het eerste voorjaarzonnetje tot de warme zomeravonden. Het is een plek waar u kunt eten, loungen, tuinieren en ontspannen — alles in uw eigen groene omgeving. Deze villa biedt u een unieke combinatie van ruimte, karakter en comfort — een plek waar sfeer en kwaliteit elkaar moeiteloos versterken. Het riante perceel, de prachtige leefruimtes en de tijdloze uitstraling maken dit tot een woning die u niet vaak zult tegenkomen. Maak gerust een afspraak, wandel door de kamers, voel de rust van de tuin en ervaar zelf hoe bijzonder wonen aan de Kerkewijk 106 kan zijn. Algemene gegevens - Type woning: Villa - Bouwjaar: 1925 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: 6 op eigen terrein, waarvan 2 overdekt - Aanwezig: dakterras/berging/garage/atelier ruimte/ - Ligging tuin: zuid-west - Tuin bereik: voor/achter/opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Topline HRC 45/CW6 T3 II + Quooker (warm-/bruiswater) - Verwarmvoorziening: Nefit Topline HRC 45/CW6 T3 II - Vloerverwarming: in de walk-in-closet - Zonnepanelen: 12 stuks - Gashaard - Voorzieningen: airco 6x/alarminstallatie/buitenzonwering/kelder/vliering/walk-in-closet / elektrische noodaggregaat op benzine (7kw met netomschakeling) - Isolatie: dak/spouw/vloer volledig/Quooker met bruis en koud water - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Reeds aangesloten op het regenwaterriool WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.320.000

Coste del comprador (estimado): € 28.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.348.250

3,04%

Anualmente

%

€ 66.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.320.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
674 m²
Contenido
822 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline HRC 45/CW6 T3 II (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.