Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Kinkelenburg 41
3904HZ Veenendaal • Utrecht
Vendido bajo reserva
€ 820.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 838.250
Precio de compra /m²: € 5.395
Galería de fotos
Descripción
In de jonge, frisse wijk Nieuw Salamander staat een moderne uitgebouwde hoekwoning die je hart nét even sneller laat kloppen. Kinkelenburg 41 is gebouwd in 2018 en combineert eigentijdse architectuur met comfortabel woonplezier. Met ca. 152 m² woonoppervlakte en een perceel van 303 m² heb je hier alle ruimte om te groeien. Energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen maken het geheel toekomstbestendig. Hier hoef je alleen nog maar de sleutel om te draaien en je nieuwe hoofdstuk kan beginnen. De wijk Salamander heeft een jonge, verzorgde uitstraling met een speelse knipoog naar klassieke bouwstijlen, maar dan uitgevoerd met het comfort van nu. Je woont hier tussen gezinnen, spelende kinderen en een prettige mix van jong en oud. Op korte afstand vind je niet alleen station Veenendaal-West en Veenendaal-Centrum en het gezellige centrum met winkels en horeca, maar ook de uitgestrekte bossen rondom Veenendaal. Perfect voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je eenvoudig naar het Dr. Slotemaker de Bruïneplein. Scholen en sportverenigingen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Een wijk waar rust, natuur en bereikbaarheid moeiteloos samenkomen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op kinkelenburg41.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 152 m² • Perceeloppervlakte: 303 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Onder de overdekte entree stap je de hal binnen met garderobe, meterkast en een modern afgewerkt toilet. De ontvangst is ruim en verzorgd. Aan de achterzijde vind je de uitgebouwde woonkamer. Een royale leefruimte waar het daglicht via de openslaande deuren rijkelijk naar binnen stroomt. Op zonnige dagen zet je ze wagenwijd open en loopt binnen naadloos over in buiten, alsof de tuin een verlengstuk van je woonkamer wordt. Hier creëer je met gemak een royale zithoek waar een grote hoekbank perfect tot zijn recht komt. Met de Philips Hue verlichting geef je elke avond precies de sfeer die past bij jouw stemming. De trapkast zorgt voor praktische bergruimte en dankzij de vloerverwarming is het hier altijd behaaglijk. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken: het kloppend hart van het huis. Een strakke witte hoogglans keuken met boven- en onderkasten, een granito werkblad en bijpassende achterplaat. Het kookeiland met bar nodigt uit tot lange ontbijtsessies of gezellige borrels. Je beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, oven én combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Warmtewerend glas aan de voorzijde houdt het binnen aangenaam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie mooie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is royaal opgezet en voelt als een heerlijke, rustige plek om je dag af te sluiten. Hier is volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kastenwand, terwijl de kamer ruim en overzichtelijk blijft. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de prettige maatvoering en rechte wanden zijn alle kamers praktisch in te delen en aangenaam licht. De badkamer is tijdloos uitgevoerd in wit- en grijstinten en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een ligbad, toilet, handdoekradiator en een dubbele wastafel met royaal meubel en spiegelkast. Een complete en comfortabele ruimte waar je ’s ochtends ontspannen opstart en ’s avonds nog even tot rust komt. Tweede verdieping Op de tweede verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers gesitueerd, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is er een grote berging met cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur. Een volwaardige verdieping die de woning extra flexibel maakt. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden en verrassend ruim en breed opgezet. Dankzij de diepte en slimme indeling vind je hier altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Het aanwezige groen, van vaste beplanting tot sierlijke borders, geeft de tuin een levendige en natuurlijke uitstraling. De grote vijver vormt een sfeervol middelpunt en brengt een rustgevend element in het geheel. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en speelruimte voor de kinderen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met fietsen of tuinspullen. De verlengde garage met carport maakt het plaatje compleet. Hier parkeer je comfortabel op eigen terrein dankzij de zeer ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er volop bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. In de garage vind je bovendien aansluitingen voor wasapparatuur, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en voorzien van HR++ glas; • Intergas CV-installatie (2018, eigendom); • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; • 3 zonnepanelen aanwezig (2018, eigendom); • Laadpaal wordt ter overname aangeboden; • Aanvaarding in overleg. Een ruime en energiezuinige gezinswoning in een jonge, geliefde wijk. Comfort, licht en praktische indeling komen hier perfect samen. Wil jij ervaren hoe fijn dit huis aanvoelt? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. We laten je Kinkelenburg 41 graag met eigen ogen beleven. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Hipoteca berekenen
€ 820.000
Coste del comprador (estimado): € 18.250
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 838.250
3,04%
Anualmente
%
€ 41.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 820.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 303 m²
- Contenido
- 608 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 80 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 127 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 139 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 1063 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
