Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Ede

MacBridestraat 46

3902KK Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.425

Galería de fotos

MacBridestraat 46 Veenendaal
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, speels ingedeeld huis met een zonnig terras aan het water Welkom in Dragonder-Oost, een superleuke wijk met veel groen en water. Hier staat deze goed onderhouden woning met twee ruime slaapkamers, een fraaie badkamer, sfeervolle woonkamer en een prachtige woonkeuken. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van het huis, met de mogelijkheid om een thuiswerkplek of kleedruimte te creëren. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de fietsen kunnen in de berging staan. Maar het allermooist is het terras: op het zonnige zuiden en pal aan het water. Dat wordt genieten! Dit is een fijne plek voor jong en oud! Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en een Integraal Kind Centrum met kinderopvang, basisonderwijs, BSO, peuterspeelzaal en welzijnsactiviteiten bevindt zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de buurt, en er is een bushalte op een paar minuten loopafstand. Veenendaal heeft meerdere treinstations, waaronder een Intercitystation met een goede verbinding richting Arnhem/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam-Zuid. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zijn twee deuren; een naar de berging en de andere naar de hal. In de fraaie hal zijn de meterkast en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Op bijna de hele begane grond ligt een visgraatvloer en de kleuren, van de vloer en wanden, zorgen voor een huis met sfeer. Een stijlvolle, zwarte deur met glas geeft toegang tot de woonkamer, die in zijn geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Geniet van de sfeer, de lichtinval en het mooie uitzicht op het water. Dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met het terras, waar de bewoners vaak zitten. De inpandige berging is niet alleen van buitenaf, maar ook vanuit de hal te bereiken. Er ligt een vloer van hardsteen en er is plek voor de wasmachine, droger, een koel-/vriescombinatie en meer. Ook voor de fiets(en), die veilig binnen kunnen staan. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is in gebruik als eetkamer en keuken, die samen het gevoel van een woonkeuken oproepen. In de eetkamer staan niet alleen een grote eettafel en een kast, maar ook een fauteuil om lekker te loungen. Het is zelfs mogelijk om een bank neer te zetten, waardoor je een tweede zitgedeelte in huis creëert. Niet alleen de eetkamer, maar ook de keuken is over de hele breedte van het huis. De ruimte is slim ingedeeld met een hoekopstelling en een hoge kastenwand. De donkere vloertegels passen goed in het geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, met de master bedroom aan de achterzijde. Lichte kleuren bepalen de sfeer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte, wat de mogelijkheid biedt om een kleedgedeelte of thuiswerkplek te creëren. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een badmeubel met wastafel, een hoge kast en een spiegelkast. Aan bergruimte geen gebrek! Fraaie elementen zijn de kranen, de zwarte greepjes en de wandradiator die voor heerlijk warme handdoeken zorgt. Exterieur: Aan de voorzijde, tussen de erfafscheiding met klimop, is parkeergelegenheid op eigen terrein. Het terras aan de achterzijde, op het zuiden, heeft een prachtige ligging aan het water. Je ziet niet alleen water, maar ook veel groen en de zon die hier volop schijnt. Bij de pergola zijn twee grijze zonnedoeken geplaatst, waardoor er ook de mogelijkheid is om in de schaduw te zitten. Daarbij kan tevens worden vermeld dat er screens aanwezig zijn aan de bovenzijde (zuidzijde) en horren in de dubbele deuren op de begane grond. Zo is er aan alles gedacht… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR-glas; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Sfeervol terras op het zuiden met pergola en zonnedoeken, pal aan het water; - Woonkamer op de begane grond, woonkeuken op de eerste verdieping; - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een extra werkkamer en/of kleedruimte); - Energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
89 m²
Contenido
373 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3902

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.