Jump to content
Logo of Domicilie Makelaars Ede

MacBridestraat 46

3902KK Veenendaal • Utrecht

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.425

Photo Gallery

MacBridestraat 46 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, speels ingedeeld huis met een zonnig terras aan het water Welkom in Dragonder-Oost, een superleuke wijk met veel groen en water. Hier staat deze goed onderhouden woning met twee ruime slaapkamers, een fraaie badkamer, sfeervolle woonkamer en een prachtige woonkeuken. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte van het huis, met de mogelijkheid om een thuiswerkplek of kleedruimte te creëren. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de fietsen kunnen in de berging staan. Maar het allermooist is het terras: op het zonnige zuiden en pal aan het water. Dat wordt genieten! Dit is een fijne plek voor jong en oud! Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en een Integraal Kind Centrum met kinderopvang, basisonderwijs, BSO, peuterspeelzaal en welzijnsactiviteiten bevindt zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt in de buurt, en er is een bushalte op een paar minuten loopafstand. Veenendaal heeft meerdere treinstations, waaronder een Intercitystation met een goede verbinding richting Arnhem/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam-Zuid. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde zijn twee deuren; een naar de berging en de andere naar de hal. In de fraaie hal zijn de meterkast en de toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en een fonteintje. Op bijna de hele begane grond ligt een visgraatvloer en de kleuren, van de vloer en wanden, zorgen voor een huis met sfeer. Een stijlvolle, zwarte deur met glas geeft toegang tot de woonkamer, die in zijn geheel als zitkamer ingedeeld kan worden. Geniet van de sfeer, de lichtinval en het mooie uitzicht op het water. Dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met het terras, waar de bewoners vaak zitten. De inpandige berging is niet alleen van buitenaf, maar ook vanuit de hal te bereiken. Er ligt een vloer van hardsteen en er is plek voor de wasmachine, droger, een koel-/vriescombinatie en meer. Ook voor de fiets(en), die veilig binnen kunnen staan. Eerste verdieping: De gehele eerste verdieping is in gebruik als eetkamer en keuken, die samen het gevoel van een woonkeuken oproepen. In de eetkamer staan niet alleen een grote eettafel en een kast, maar ook een fauteuil om lekker te loungen. Het is zelfs mogelijk om een bank neer te zetten, waardoor je een tweede zitgedeelte in huis creëert. Niet alleen de eetkamer, maar ook de keuken is over de hele breedte van het huis. De ruimte is slim ingedeeld met een hoekopstelling en een hoge kastenwand. De donkere vloertegels passen goed in het geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers, met de master bedroom aan de achterzijde. Lichte kleuren bepalen de sfeer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Beide slaapkamers zijn over de hele breedte, wat de mogelijkheid biedt om een kleedgedeelte of thuiswerkplek te creëren. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een badmeubel met wastafel, een hoge kast en een spiegelkast. Aan bergruimte geen gebrek! Fraaie elementen zijn de kranen, de zwarte greepjes en de wandradiator die voor heerlijk warme handdoeken zorgt. Exterieur: Aan de voorzijde, tussen de erfafscheiding met klimop, is parkeergelegenheid op eigen terrein. Het terras aan de achterzijde, op het zuiden, heeft een prachtige ligging aan het water. Je ziet niet alleen water, maar ook veel groen en de zon die hier volop schijnt. Bij de pergola zijn twee grijze zonnedoeken geplaatst, waardoor er ook de mogelijkheid is om in de schaduw te zitten. Daarbij kan tevens worden vermeld dat er screens aanwezig zijn aan de bovenzijde (zuidzijde) en horren in de dubbele deuren op de begane grond. Zo is er aan alles gedacht… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR-glas; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Sfeervol terras op het zuiden met pergola en zonnedoeken, pal aan het water; - Woonkamer op de begane grond, woonkeuken op de eerste verdieping; - Twee ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een extra werkkamer en/of kleedruimte); - Energielabel A.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
89 m²
Content
373 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.