Jump to content
Logo of Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Achterberglaan 42

3906XM Veenendaal • Utrecht

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 7.773

Photo Gallery

Achterberglaan 42 Veenendaal
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen op een unieke locatie met eigen grasland aan de Slaperdijk! Aan een geliefde laan in Veenendaal staat deze VRIJSTAANDE WONING op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1.505m2. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Extra bijzonder is het achtergelegen perceel grasland dat direct grenst aan de Slaperdijk; een unieke toevoeging die je niet vaak tegenkomt! De woning werd gebouwd in 1991 en is door de jaren heen altijd met veel zorg onderhouden. Hoewel het interieur grotendeels nog naar eigen smaak gemoderniseerd mag worden, vormt dit juist de perfecte basis om hier een eigentijds droomhuis van te maken op een toplocatie. De indeling is praktisch en levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, een nette keuken en volop lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie goede slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of logés. Ook buiten is er volop ruimte. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de ruime garage is perfect voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. De diepe achtertuin loopt over in het eigen weiland, waardoor je hier optimaal geniet van het vrije uitzicht en het buitenleven. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden én een unieke ligging? Dan is Achterberglaan 42 absoluut een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van deze vrijstaande woning. De royale hal met vide zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de hal zijn de bijkeuken, meterkast, toiletruimte, woonkamer en de 1e verdieping bereikbaar. De meterkast is vernieuwd en in de praktische bijkeuken vind je de cv-opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin en garage. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zit- als eetgedeelte. Dankzij de diverse raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. De aanwezige open haard draagt op koude dagen bij aan de gezellige sfeer in de woonkamer. De gesloten keuken is uitgevoerd met veel onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en staat deze via een toog in directe verbinding met de woonkamer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste kast en heeft toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. Hiermee is de woning levensloopbestendig en zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. 1e verdieping De overloop staat in verbinding met alle vertrekken en dankzij de vide en de raampartij voelt de verdieping prettig ruim en licht aan. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van circa 16m2 ligt aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. De kamer beschikt over een schuifkastenwand en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is er een vrij uitzicht op het omliggende groen en de rustige omgeving. Slaapkamer II heeft een oppervlakte van circa 12m2 en beschikt over een balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen in de ochtendzon. Slaapkamer III is circa 9 m² groot en voorzien van een vaste kast. Daarmee is deze kamer uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de dakkapel met brede raampartij valt hier aangenaam veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige ruimte. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor het opbergen van onder andere koffers, kerstdecoratie en vakantiespullen. Een handige extra ruimte die altijd van pas komt. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een bijzondere combinatie van sfeer, privacy en vrijheid. Direct achter het huis bevinden zich meerdere terrassen, kleurrijke borders, volwassen beplanting en sierlijke paadjes die de tuin een speels en groen karakter geven. Wat deze plek echter écht uniek maakt, is het aangrenzende perceel grasland dat bij de woning hoort. De brede sloot vormt een natuurlijke scheiding tussen de siertuin en het achterliggende grasland, waardoor een prachtig vrij uitzicht ontstaat richting de Slaperdijk en het omliggende landschap. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, midden in het groen en met volop rust en ruimte om je heen. Aan het water staat bovendien een charmant tuinhuisje/prieel, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de natuur, het uitzicht en de ondergaande zon. Een buitenruimte als deze kom je zelden tegen! Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 30m2 Keuken: ca. 9m2 Slaapkamer: ca. 11m2 Badkamer: ca. 2m2 Bijkeuken: ca. 5m2 Garage: ca. 19m2 1e verdieping (vanaf 1,5m hoog): Slaapkamer 1: ca. 16m2 Slaapkamer 2: ca. 13m2 Slaapkamer 3: ca. 8m2 Badkamer: ca. 7m2 Zolder boven garage: ca. 9m2 2e verdieping (vanaf 1,5m hoog): Bergzolder: ca. 5m2 Tuin: Tuinhuis: ca. 5m2 Omgeving Achterberglaan 42 is gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de rand van Veenendaal, met de natuur letterlijk achter de woning. Hier woon je vrij en landelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik liggen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A12 zijn op korte afstand bereikbaar. De directe omgeving kenmerkt zich door groen, water en uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden richting de Slaperdijk en het buitengebied van Veenendaal. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, zonder afstand te doen van het comfort van de stad.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
1660 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.