Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Achterberglaan 42
3906XM Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 7.773
Fotoalbum
Beschreibung
Vrij wonen op een unieke locatie met eigen grasland aan de Slaperdijk! Aan een geliefde laan in Veenendaal staat deze VRIJSTAANDE WONING op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1.505m2. Een plek waar rust, ruimte en vrijheid samenkomen. Extra bijzonder is het achtergelegen perceel grasland dat direct grenst aan de Slaperdijk; een unieke toevoeging die je niet vaak tegenkomt! De woning werd gebouwd in 1991 en is door de jaren heen altijd met veel zorg onderhouden. Hoewel het interieur grotendeels nog naar eigen smaak gemoderniseerd mag worden, vormt dit juist de perfecte basis om hier een eigentijds droomhuis van te maken op een toplocatie. De indeling is praktisch en levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een ruime woonkamer, een nette keuken en volop lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie goede slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor een gezin of logés. Ook buiten is er volop ruimte. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de ruime garage is perfect voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. De diepe achtertuin loopt over in het eigen weiland, waardoor je hier optimaal geniet van het vrije uitzicht en het buitenleven. Ben je op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden én een unieke ligging? Dan is Achterberglaan 42 absoluut een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom Begane grond Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van deze vrijstaande woning. De royale hal met vide zorgt direct voor een ruimtelijk gevoel en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de hal zijn de bijkeuken, meterkast, toiletruimte, woonkamer en de 1e verdieping bereikbaar. De meterkast is vernieuwd en in de praktische bijkeuken vind je de cv-opstelling, de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin en garage. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje en is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer toegankelijk. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabel zit- als eetgedeelte. Dankzij de diverse raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen rondom de woning. De aanwezige open haard draagt op koude dagen bij aan de gezellige sfeer in de woonkamer. De gesloten keuken is uitgevoerd met veel onder- en bovenkasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur en staat deze via een toog in directe verbinding met de woonkamer. Grenzend aan de keuken bevindt zich de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over een vaste kast en heeft toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafel. Hiermee is de woning levensloopbestendig en zeer geschikt voor gelijkvloers wonen. 1e verdieping De overloop staat in verbinding met alle vertrekken en dankzij de vide en de raampartij voelt de verdieping prettig ruim en licht aan. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom van circa 16m2 ligt aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. De kamer beschikt over een schuifkastenwand en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de slaapkamer is er een vrij uitzicht op het omliggende groen en de rustige omgeving. Slaapkamer II heeft een oppervlakte van circa 12m2 en beschikt over een balkon op het oosten, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen in de ochtendzon. Slaapkamer III is circa 9 m² groot en voorzien van een vaste kast. Daarmee is deze kamer uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim van opzet en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de dakkapel met brede raampartij valt hier aangenaam veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige ruimte. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte voor het opbergen van onder andere koffers, kerstdecoratie en vakantiespullen. Een handige extra ruimte die altijd van pas komt. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt een bijzondere combinatie van sfeer, privacy en vrijheid. Direct achter het huis bevinden zich meerdere terrassen, kleurrijke borders, volwassen beplanting en sierlijke paadjes die de tuin een speels en groen karakter geven. Wat deze plek echter écht uniek maakt, is het aangrenzende perceel grasland dat bij de woning hoort. De brede sloot vormt een natuurlijke scheiding tussen de siertuin en het achterliggende grasland, waardoor een prachtig vrij uitzicht ontstaat richting de Slaperdijk en het omliggende landschap. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van buiten wonen, midden in het groen en met volop rust en ruimte om je heen. Aan het water staat bovendien een charmant tuinhuisje/prieel, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de natuur, het uitzicht en de ondergaande zon. Een buitenruimte als deze kom je zelden tegen! Oppervlakten Begane grond Woonkamer: ca. 30m2 Keuken: ca. 9m2 Slaapkamer: ca. 11m2 Badkamer: ca. 2m2 Bijkeuken: ca. 5m2 Garage: ca. 19m2 1e verdieping (vanaf 1,5m hoog): Slaapkamer 1: ca. 16m2 Slaapkamer 2: ca. 13m2 Slaapkamer 3: ca. 8m2 Badkamer: ca. 7m2 Zolder boven garage: ca. 9m2 2e verdieping (vanaf 1,5m hoog): Bergzolder: ca. 5m2 Tuin: Tuinhuis: ca. 5m2 Omgeving Achterberglaan 42 is gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de rand van Veenendaal, met de natuur letterlijk achter de woning. Hier woon je vrij en landelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik liggen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A12 zijn op korte afstand bereikbaar. De directe omgeving kenmerkt zich door groen, water en uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden richting de Slaperdijk en het buitengebied van Veenendaal. Een ideale woonomgeving voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur, zonder afstand te doen van het comfort van de stad.
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,04%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1660 m²
- Inhalt
- 572 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 1 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Da Costastraat 6
3904AZ Veenendaal
€ 455.000 k.k.
€ 5.353/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- 199 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mahlerpad 10
3906ZM Veenendaal
€ 875.000 k.k.
€ 4.207/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Julianastraat 78
3905EN Veenendaal
€ 515.000 k.k.
€ 4.769/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Tinneweide 114
3901KM Veenendaal
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
MacBridestraat 46
3902KK Veenendaal
€ 469.000 k.k.
€ 4.425/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
MacBridestraat 43
3902KK Veenendaal
€ 495.000 k.k.
€ 3.929/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Pompmolen 32
3907GD Veenendaal
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.983/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Munnikenweg 66
3905MJ Veenendaal
€ 1.275.000 k.k.
€ 5.592/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 5
