Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
MacBridestraat 43
3902KK Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 495.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750
Kaufpreis /m²: € 3.929
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de MacBridestraat 43 vind je een verzorgde tussenwoning met een prettige indeling en een rustige ligging in de geliefde wijk Dragonder-Oost. De woning beschikt over een open keuken in hoekopstelling, een lichte woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open tweede verdieping met volop mogelijkheden. De groene achtertuin, berging met carport en aanwezige zonnepanelen maken het geheel compleet. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een praktische locatie in Veenendaal. De woning ligt in Dragonder-Oost, een kindvriendelijke en geliefde woonomgeving in Veenendaal. Hier woon je rustig, met het centrum van Veenendaal binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daar vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij winkelcentrum Veenendaal-Oost, eveneens prettig dichtbij. Scholen, sportvoorzieningen en het Stadspark liggen in de buurt. Het NS-station is op korte afstand en via de Rondweg-Oost rijd je eenvoudig richting de A12 naar Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Macbridestraat43.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceeloppervlakte: 170 m² • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Zodra je binnenstapt, maakt de woning een verzorgde indruk. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt direct prettig en huiselijk aan. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek voor ontspannen avonden op de bank of een rustig moment met een kop koffie. Ook is er voldoende plek voor een eettafel, waardoor wonen en samen eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De praktische trapkast biedt fijne extra bergruimte. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit op de groene achtertuin, die de ruimte een rustige en vriendelijke sfeer geeft. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De lichte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een rustige uitstraling. Dankzij de vele kasten, lades en werkruimte is koken hier prettig en comfortabel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom: een fijne kamer met een royale maatvoering en een rustige sfeer. Er is plek voor een groot bed, nachtkastjes én een grote kledingkast, zonder dat de kamer vol aanvoelt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en vormen een fijne basis om helemaal eigen te maken. De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in neutrale kleuren, met een accentmuur die de ruimte net wat extra karakter geeft. Je beschikt hier over een douche, ligbad, wastafel met meubel, radiator en toilet. Door de fijne maatvoering is er voldoende bewegingsruimte en voelt de badkamer prettig comfortabel aan. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit één grote open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij het Velux dakraam is er prettige lichtinval, waardoor de ruimte fijn aanvoelt. Hier kun je eenvoudig nog een extra slaapkamer creëren, maar de verdieping leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de C.V.-ketel en op zolder is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin Direct achter de woning ligt een groot terras, een fijne plek waar je ruim kunt zitten met een eettafel of loungeset. De tuin heeft veel groen, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Hier geniet je van buiten eten, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen middag in je eigen tuin. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Naast de berging loop je via de poort naar de carport. Dat maakt de achterom praktisch in gebruik en zorgt voor een fijne eigen parkeerplek. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie in combinatie met HR++ glas); • Intergas CV-installatie aanwezig (2023, eigendom); • Voorzien van 5 zonnepanelen (2019, eigendom); • Aanvaarding in overleg. MacBridestraat 43 is een verzorgde tussenwoning met een fijne indeling, groene tuin, berging met carport en duurzame pluspunten. Een woning waar je comfortabel woont in een prettige, kindvriendelijke omgeving, met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging en neem contact op met ons kantoor. We laten je deze fijne woning graag van dichtbij ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.
Hypothek berekenen
€ 495.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750
2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750
3,04%
Jährlich
%
€ 24.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 495.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Inhalt
- 445 m³
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Mahlerpad 10
3906ZM Veenendaal
€ 875.000 k.k.
€ 4.207/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 410 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Julianastraat 78
3905EN Veenendaal
€ 515.000 k.k.
€ 4.769/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Tinneweide 114
3901KM Veenendaal
€ 325.000 k.k.
€ 4.012/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
MacBridestraat 46
3902KK Veenendaal
€ 469.000 k.k.
€ 4.425/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Pompmolen 32
3907GD Veenendaal
€ 1.250.000 k.k.
€ 6.983/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- 370 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Munnikenweg 66
3905MJ Veenendaal
€ 1.275.000 k.k.
€ 5.592/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 228 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1000 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Oudeveen 41
3905WB Veenendaal
€ 325.000 k.k.
€ 5.078/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Benedeneind 9
3902HH Veenendaal
€ 1.495.000 k.k.
€ 3.509/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 426 m²
- Fläche des Grundstücks
- 810 m²
- Schlafzimmer
- 10
