Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

MacBridestraat 43

3902KK Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

MacBridestraat 43 Veenendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de MacBridestraat 43 vind je een verzorgde tussenwoning met een prettige indeling en een rustige ligging in de geliefde wijk Dragonder-Oost. De woning beschikt over een open keuken in hoekopstelling, een lichte woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime open tweede verdieping met volop mogelijkheden. De groene achtertuin, berging met carport en aanwezige zonnepanelen maken het geheel compleet. Een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een praktische locatie in Veenendaal. De woning ligt in Dragonder-Oost, een kindvriendelijke en geliefde woonomgeving in Veenendaal. Hier woon je rustig, met het centrum van Veenendaal binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Daar vind je een ruim aanbod aan winkels, gezellige horeca en dagelijkse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij winkelcentrum Veenendaal-Oost, eveneens prettig dichtbij. Scholen, sportvoorzieningen en het Stadspark liggen in de buurt. Het NS-station is op korte afstand en via de Rondweg-Oost rijd je eenvoudig richting de A12 naar Utrecht of Arnhem. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op Macbridestraat43.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2007 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Perceeloppervlakte: 170 m² • Energielabel: A+ Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. Zodra je binnenstapt, maakt de woning een verzorgde indruk. In de hal vind je de meterkast, garderoberuimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en voelt direct prettig en huiselijk aan. Hier creëer je met gemak een gezellige zithoek voor ontspannen avonden op de bank of een rustig moment met een kop koffie. Ook is er voldoende plek voor een eettafel, waardoor wonen en samen eten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De praktische trapkast biedt fijne extra bergruimte. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit op de groene achtertuin, die de ruimte een rustige en vriendelijke sfeer geeft. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De lichte fronten en het donkere werkblad zorgen voor een rustige uitstraling. Dankzij de vele kasten, lades en werkruimte is koken hier prettig en comfortabel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ruime masterbedroom: een fijne kamer met een royale maatvoering en een rustige sfeer. Er is plek voor een groot bed, nachtkastjes én een grote kledingkast, zonder dat de kamer vol aanvoelt. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is goed te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en vormen een fijne basis om helemaal eigen te maken. De badkamer is ruim van opzet en uitgevoerd in neutrale kleuren, met een accentmuur die de ruimte net wat extra karakter geeft. Je beschikt hier over een douche, ligbad, wastafel met meubel, radiator en toilet. Door de fijne maatvoering is er voldoende bewegingsruimte en voelt de badkamer prettig comfortabel aan. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit één grote open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij het Velux dakraam is er prettige lichtinval, waardoor de ruimte fijn aanvoelt. Hier kun je eenvoudig nog een extra slaapkamer creëren, maar de verdieping leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Op de voorzolder vind je de aansluiting voor de C.V.-ketel en op zolder is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin Direct achter de woning ligt een groot terras, een fijne plek waar je ruim kunt zitten met een eettafel of loungeset. De tuin heeft veel groen, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Hier geniet je van buiten eten, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen middag in je eigen tuin. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. Naast de berging loop je via de poort naar de carport. Dat maakt de achterom praktisch in gebruik en zorgt voor een fijne eigen parkeerplek. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A+ afgegeven; • Volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie in combinatie met HR++ glas); • Intergas CV-installatie aanwezig (2023, eigendom); • Voorzien van 5 zonnepanelen (2019, eigendom); • Aanvaarding in overleg. MacBridestraat 43 is een verzorgde tussenwoning met een fijne indeling, groene tuin, berging met carport en duurzame pluspunten. Een woning waar je comfortabel woont in een prettige, kindvriendelijke omgeving, met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan een bezichtiging en neem contact op met ons kantoor. We laten je deze fijne woning graag van dichtbij ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.