Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Ambachtsstraat 41

3903AJ Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 649.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.340

Prix d'achat /m²: € 3.843

Galerie de photos

Ambachtsstraat 41 Veenendaal
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een zee van ruimte, strak design en een tuin waar u het hele jaar door van geniet Sommige woningen verrassen u pas écht wanneer u binnenstapt – en deze royale eindwoning uit 2018 aan de Ambachtsstraat 41 is daar een schoolvoorbeeld van. Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een thuis dat niet alleen veel te bieden heeft, maar ook direct een gevoel van luxe en comfort geeft. Het licht speelt vrij spel door de grote raampartijen, de woonkamer voelt royaal en uitnodigend, en de moderne keuken is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Dankzij de drie volwaardige verdiepingen, allen voorzien van vloerverwarming, heeft u de vrijheid om te wonen, werken en ontspannen zoals u dat wilt. De achtertuin is een verlengstuk van de leefruimte, compleet met overkapping zodat u elk seizoen buiten kunt zitten. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook stijlvol – en dat zonder te hoeven klussen. De woning ligt in een rustige, eigentijdse wijk in Veenendaal waar ruimte en rust samenkomen. Op loopafstand vindt u speelplekken en basisscholen, en ook sportfaciliteiten zijn vlakbij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels in de buurt, terwijl het bruisende centrum van Veenendaal op korte fiets-/loopafstand ligt. Tevens ligt het NS-station Veenendaal Centrum ook op fiets-/loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de N233 en A12 rijdt u in een mum van tijd richting Utrecht of Arnhem. Bovendien is het prachtige landschap van de Utrechtse Heuvelrug slechts enkele minuten verwijderd, ideaal voor wie graag wandelt of fietst in de natuur. Begane grond Wanneer u de voordeur opent, valt meteen de verzorgde entree op, met strak tegelwerk, een moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte middels een stijlvolle taatsdeur. Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer in, waar de grote ramen en openslaande tuindeuren het buitengevoel naar binnen halen. Een heerlijke leefruimte waar u met gemak een sfeervolle zithoek creëert, voor gezellige avonden bij de eigentijdse sfeerhaard op gas. De stijlvolle vloer loopt door tot in de keuken en zorgt voor comfort, een luxe uitstraling en eenheid. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken: een blikvanger met hoogglans fronten, een royaal kookeiland en een praktische ontbijtbar. Hier vindt u hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een grote inductiekookplaat, luxe afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker – alles binnen handbereik voor uw kookplezier. Terwijl u kookt, heeft u vrij uitzicht op de straat, en naast u is plek voor een grote eethoek waar vrienden en familie met smart aan wachten. De ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken en screens. Alle openslaande draai-/kiepramen van de gehele woning alsmede de tuindeuren zijn voorzien van op maat gemaakte en uitneembare horren. Eerste verdieping De trap brengt u naar een lichte overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers; stuk voor stuk ruim en strak afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, groot genoeg voor een kingsize bed en een royale kastenwand. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, perfect voor kinderen, logees, als kleedkamer of als kantoor / werkplek. De badkamer ademt eveneens luxe: volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming, een regendouche met glazen deur, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel, handdoekradiator en een wandcloset. De stijl is modern en tijdloos, zodat u hier jarenlang plezier van hebt zonder te hoeven moderniseren. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping treft u twee volwaardige slaapkamers die veel licht ontvangen dankzij de grote raampartijen. Deze ruimtes zijn oorspronkelijk gebouwd als atelier ruimtes, waardoor het royale ruimtes zijn. Ook zijn deze kamers netjes afwerkt met lichte wanden en een nette pvc-vloer. Aan de overloop bevindt zich ook een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich ook de CV-installatie, de MV-installatie alsmede de omvormer / bediening van de 9 zonnepanelen waarover de woning beschikt. Buitenruimte De achtertuin is een verlengstuk van uw woonkamer. Direct achter de woning vindt u een royale stalen glazen overkapping met zonwering en verlichting, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie op een regenachtige dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote moderne terrastegels, strakke borders en volwassen beplanting voor privacy. Achterin staat een stenen/houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Dankzij de slimme indeling en beschutte ligging kunt u hier in alle rust genieten. Wat deze tuin uniek maakt is de opengewerkte muur als afscheiding met de naastgelegen Rozenbottelstraat. De tuin en de berging beschikken over verlichting, meerdere elektra aansluitpunten (ook buiten), buitenkraan met afvoerput. Ambachtsstraat 41 is een woning die royaal, stijlvol en functioneel wonen moeiteloos combineert. U hoeft niets meer te doen behalve uw meubels neer te zetten en te genieten. Kom zelf ervaren hoe het voelt om hier thuis te komen – wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Dit is uw kans op een woning waar u jarenlang met plezier zult wonen. Algemene gegevens - Type woning: eindwoning - Bouwjaar: 2018 - Aantal kamers: - Aantal slaapkamers: - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig - Berging aanwezig - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, INtergas, bouwjaar 2018 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, INtergas, bouwjaar 2018 - Vloerverwarming: aanwezig (gehele woning) - Zonnepanelen: 9 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hard hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.340

3,04%

Annuellement

%

€ 32.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
169 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
600 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3903

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.