Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Ambachtsstraat 41

3903AJ Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 3.843

Fotoalbum

Ambachtsstraat 41 Veenendaal
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zee van ruimte, strak design en een tuin waar u het hele jaar door van geniet Sommige woningen verrassen u pas écht wanneer u binnenstapt – en deze royale eindwoning uit 2018 aan de Ambachtsstraat 41 is daar een schoolvoorbeeld van. Met maar liefst 169 m² woonoppervlakte, vijf ruime slaapkamers en een hoogwaardige afwerking is dit een thuis dat niet alleen veel te bieden heeft, maar ook direct een gevoel van luxe en comfort geeft. Het licht speelt vrij spel door de grote raampartijen, de woonkamer voelt royaal en uitnodigend, en de moderne keuken is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Dankzij de drie volwaardige verdiepingen, allen voorzien van vloerverwarming, heeft u de vrijheid om te wonen, werken en ontspannen zoals u dat wilt. De achtertuin is een verlengstuk van de leefruimte, compleet met overkapping zodat u elk seizoen buiten kunt zitten. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook stijlvol – en dat zonder te hoeven klussen. De woning ligt in een rustige, eigentijdse wijk in Veenendaal waar ruimte en rust samenkomen. Op loopafstand vindt u speelplekken en basisscholen, en ook sportfaciliteiten zijn vlakbij. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de winkels in de buurt, terwijl het bruisende centrum van Veenendaal op korte fiets-/loopafstand ligt. Tevens ligt het NS-station Veenendaal Centrum ook op fiets-/loopafstand. Dankzij de gunstige ligging bij de N233 en A12 rijdt u in een mum van tijd richting Utrecht of Arnhem. Bovendien is het prachtige landschap van de Utrechtse Heuvelrug slechts enkele minuten verwijderd, ideaal voor wie graag wandelt of fietst in de natuur. Begane grond Wanneer u de voordeur opent, valt meteen de verzorgde entree op, met strak tegelwerk, een moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte middels een stijlvolle taatsdeur. Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer in, waar de grote ramen en openslaande tuindeuren het buitengevoel naar binnen halen. Een heerlijke leefruimte waar u met gemak een sfeervolle zithoek creëert, voor gezellige avonden bij de eigentijdse sfeerhaard op gas. De stijlvolle vloer loopt door tot in de keuken en zorgt voor comfort, een luxe uitstraling en eenheid. Aan de voorzijde ligt de luxe open keuken: een blikvanger met hoogglans fronten, een royaal kookeiland en een praktische ontbijtbar. Hier vindt u hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een grote inductiekookplaat, luxe afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker – alles binnen handbereik voor uw kookplezier. Terwijl u kookt, heeft u vrij uitzicht op de straat, en naast u is plek voor een grote eethoek waar vrienden en familie met smart aan wachten. De ramen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken en screens. Alle openslaande draai-/kiepramen van de gehele woning alsmede de tuindeuren zijn voorzien van op maat gemaakte en uitneembare horren. Eerste verdieping De trap brengt u naar een lichte overloop met toegang tot de badkamer en drie slaapkamers; stuk voor stuk ruim en strak afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, groot genoeg voor een kingsize bed en een royale kastenwand. Alle slaapkamerramen zijn voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, perfect voor kinderen, logees, als kleedkamer of als kantoor / werkplek. De badkamer ademt eveneens luxe: volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming, een regendouche met glazen deur, breed wastafelmeubel met dubbele kraan en verlichte spiegel, handdoekradiator en een wandcloset. De stijl is modern en tijdloos, zodat u hier jarenlang plezier van hebt zonder te hoeven moderniseren. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping treft u twee volwaardige slaapkamers die veel licht ontvangen dankzij de grote raampartijen. Deze ruimtes zijn oorspronkelijk gebouwd als atelier ruimtes, waardoor het royale ruimtes zijn. Ook zijn deze kamers netjes afwerkt met lichte wanden en een nette pvc-vloer. Aan de overloop bevindt zich ook een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Hier bevindt zich ook de CV-installatie, de MV-installatie alsmede de omvormer / bediening van de 9 zonnepanelen waarover de woning beschikt. Buitenruimte De achtertuin is een verlengstuk van uw woonkamer. Direct achter de woning vindt u een royale stalen glazen overkapping met zonwering en verlichting, ideaal voor lange zomeravonden of een kop koffie op een regenachtige dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote moderne terrastegels, strakke borders en volwassen beplanting voor privacy. Achterin staat een stenen/houten berging voor fietsen en tuingereedschap, en de tuin is bereikbaar middels een achterom. Dankzij de slimme indeling en beschutte ligging kunt u hier in alle rust genieten. Wat deze tuin uniek maakt is de opengewerkte muur als afscheiding met de naastgelegen Rozenbottelstraat. De tuin en de berging beschikken over verlichting, meerdere elektra aansluitpunten (ook buiten), buitenkraan met afvoerput. Ambachtsstraat 41 is een woning die royaal, stijlvol en functioneel wonen moeiteloos combineert. U hoeft niets meer te doen behalve uw meubels neer te zetten en te genieten. Kom zelf ervaren hoe het voelt om hier thuis te komen – wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging. Dit is uw kans op een woning waar u jarenlang met plezier zult wonen. Algemene gegevens - Type woning: eindwoning - Bouwjaar: 2018 - Aantal kamers: - Aantal slaapkamers: - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: in de directe omgeving aanwezig - Berging aanwezig - Ligging tuin: zuidoost - Tuin bereik: via de woning en een achterom Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, INtergas, bouwjaar 2018 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, INtergas, bouwjaar 2018 - Vloerverwarming: aanwezig (gehele woning) - Zonnepanelen: 9 stuks - Voorzieningen: buitenzonwering aanwezig - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer (volledig geïsoleerd) - Dubbel glas: geheel (HR++) - Glasvezel kabel aanwezig - Kozijnen: hard hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,04%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
600 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3903

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.