Direkt zum Inhalt
Logo von Peter van den Top makelaars

Coniferenlaan 16

3904KR Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 624.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.340

2 % Übertragungssteuer (€ 12.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 638.840

Kaufpreis /m²: € 4.996

Fotoalbum

Coniferenlaan 16 Veenendaal
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte binnen én buiten Achter de verzorgde gevel aan de Coniferenlaan schuilt een woning waar de ruimtes rustig in elkaar overlopen en waar het daglicht op meerdere plekken mooi naar binnen valt. Vooral beneden ontstaat daardoor een prettige leefomgeving; aan de voorzijde een ruime zithoek bij de haard, richting de tuin plek voor een grote eettafel en aansluitend een moderne keuken die licht is afgewerkt. Ook de verdiepingen sluiten goed aan op dat verzorgde karakter. Vier slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor volop gebruiksmogelijkheden, waarbij de kamer boven de garage direct opvalt door de dakkapel en het extra licht. De tweede verdieping voegt daar nog een zolderkamer aan toe, samen met praktische bergruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur. Buiten laat de woning opnieuw zien hoe goed alles onderhouden is. De tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en wisselt bestrating, borders en zitplekken op een natuurlijke manier af. Onder de overkapping ontstaat bovendien een plek die niet alleen in de zomer prettig te gebruiken is. Daarbij maken de eigen oprit, carport en garage het dagelijkse comfort compleet. De buurt De Coniferenlaan ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Veenendaal. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn goed bereikbaar en het centrum van Veenendaal bevindt zich op korte fietsafstand. Station Veenendaal Centrum ligt op loopafstand en ook station Veenendaal-De Klomp is vlot bereikbaar. Via de nabijgelegen A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem goed aan te rijden en de bossen van nationaal park Utrechtse Heuvelrug liggen op fietsafstand. Begane grond Via de verzorgde voortuin en de carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, het toilet met fonteintje en de toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde is ruimte voor een inrichting met een comfortabele zithoek bij de sfeerhaard. Dankzij de grote ramen aan twee zijden valt hier prettig veel daglicht binnen. Richting de achterzijde ontstaat vanzelf ruimte voor een royale eethoek met zicht op de tuin. Aansluitend ligt de moderne keuken in een hoekopstelling. De lichte afwerking en het werkblad zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl er voldoende kast- en werkruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser op hoogte. Via de deur is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De kamers verschillen prettig in formaat en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer boven de garage springt eruit door de hoge kap, dakkapel en airconditioning. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook de overige slaapkamers hebben een verzorgde uitstraling en beschikken over een prettige lichtinval. Centraal op de verdieping ligt de nette badkamer, uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam, waardoor de ruimte ook geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verder zijn op deze verdieping de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte Achter de woning ligt een beschutte en groen aangelegde tuin met meerdere zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl verderop in de tuin een overkapping is geplaatst met plek voor een loungehoek. De groene borders, volwassen beplanting en pergola’s geven de tuin een verzorgde uitstraling en zorgen voor veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. Aan de voorzijde zijn een eigen oprit, carport en garage aanwezig, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: 349 m² • Bouwjaar: 1987 • Moderne afwerking • Goed onderhouden woning die in 2025 helemaal is opgeschilderd aan de buitenkant • Ruime leefruimte met veel lichtinval • Sfeerhaard aanwezig • Moderne keuken in hoekopstelling • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Slaapkamer boven de garage voorzien van airconditioning • Extra zolderkamer aanwezig • Nette badkamer met ligbad en aparte douche • Beschutte, groenrijke achtertuin op het zuiden • Overkapping en achterom aanwezig • Eigen oprit • Carport • Garage in spouwmuur met verwarming Coniferenlaan 16 is een verzorgde woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een fraai aangelegde tuin. Interesse? Plan dan een bezichtiging in. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 624.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.340

2 % Übertragungssteuer (€ 12.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 638.840

3,04%

Jährlich

%

€ 31.225

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 624.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
349 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
221 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.