Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Zuylenburg 3

3904JT Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 1.885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.550

2 % Übertragungssteuer (€ 37.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.924.550

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

Zuylenburg 3 Veenendaal
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve villa met gelijkvloers comfort & binnenzwembad Aan een stille, groene laan in de chique villawijk De Salamander ligt deze vrijstaande villa van ca. 459 m² woonoppervlak. Een woning die rust en ruimte combineert met een uitzonderlijk comfortabel woonprogramma, grotendeels gelijkvloers. Hier woont u in het groen, met het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op loopafstand, - de geur van het bos. Tegelijkertijd vlakbij voorzieningen, scholen, drie NS-stations en uitvalswegen. Een zeldzame balans tussen privacy en bereikbaarheid. De villa (1980) is met zorg gebouwd en onderhouden en onderscheidt zich door haar horizontale architectuur, warme en duurzame materialen (Alerce hardhout, Franse leisteen, glazuursteen) en grote raampartijen rondom. Binnen en buiten vloeien in deze woning vanzelf in elkaar over, dat geeft een vakantiegevoel. KENMERKEN BOUWJAAR: 1980 WOONOPPERVLAKTE : ca. 459 m² INHOUD: ca. 1.753m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE (garage): ca. 41 m² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: 15 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1.221 m² ENERGIELABEL: C BEGANE GROND De entree is ruim en helder, met garderobe en gastentoilet. Vanuit hier ontvouwt zich een lichte en open leefruimte waarin wonen, koken en verbinden centraal staan. De woonkamer heeft hoge ramen met vrij uitzicht, een marmeren schouw met gesloten houthaard, dubbele deuren en schuifpui naar de tuin. Er is veel licht en uitzicht. De open keuken sluit hierop aan: strak vormgegeven, praktisch ingericht en direct verbonden met buiten via meerdere toegangen naar het terras. Op de begane grond bevinden zich verder drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast. Alle slaapkamers hebben directe toegang tot de tuin – een zeldzaam comfort van gelijkvloers wonen. De slaapkamers zijn voorzien van eigen badkamer. Daarnaast zijn een ruime werkkamer, bijkeuken, voorraadruimte, dubbele garage (40 m2), zij-entree, technische ruimtes en het zwembad, logisch en praktisch geïntegreerd op de begane grond. BINNENZWEMBAD Een bijzonderheid is het inpandige, verwarmde zwembad van ca. 9 x 3,8 meter. Dankzij de jetstream, het automatische roldek en de directe verbinding met tuin en terras is dit een ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De afwerking met zeldzaam Alerce hardhout en de zachte verlichting geven het zwembad een warme, bijna wellness-achtige sfeer – een privé spa in huis. EERSTE VERDIEPING De verdieping biedt extra ruimte met twee slaapkamers, een werkkamer en twee bergingen. Eén van de slaapkamers beschikt over eigen sanitair. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of herindeling, afhankelijk van woonwensen. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin rondom de woning biedt rust, privacy en volwassen groen. Dankzij de ligging op het zuiden en westen zijn er meerdere zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Het terras sluit direct aan op de woning en het zwembad, is deels overdekt en voorzien van verlichting en zonneschermen. Binnen en buiten lopen hierdoor natuurlijk in elkaar over. Twee afsluitbare toegangspoorten, een dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen voor comfort en veiligheid. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande villa met woonoppervlakte van 459 m² op een perceel van 1.221 m²; • Inpandig verwarmd zwembad (ca. 9 x 3,8 m) met jetstream en directe toegang tot het terras; • In totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen; • Levensloopbestendig wonen met het volledige woonprogramma op de begane grond (339 m2); • Gelegen in de rustige en groene wijk De Salamander, op korte afstand van het bos van de Utrechtse Heuvelrug en nabij de voorzieningen van Veenendaal; • Voorzien van 29 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen (energielabel C), glasvezel, alarm, krachtstroom; • Vraagprijs: € 1.885.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 1.885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.550

2 % Übertragungssteuer (€ 37.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.924.550

3,04%

Jährlich

%

€ 94.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
459 m²
Fläche des Grundstücks
1221 m²
Inhalt
1753 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler, gasboiler en zonnecollectoren
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR 43 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.