Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Zuylenburg 3

3904JT Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.924.550

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Zuylenburg 3 Veenendaal
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve villa met gelijkvloers comfort & binnenzwembad Aan een stille, groene laan in de chique villawijk De Salamander ligt deze vrijstaande villa van ca. 459 m² woonoppervlak. Een woning die rust en ruimte combineert met een uitzonderlijk comfortabel woonprogramma, grotendeels gelijkvloers. Hier woont u in het groen, met het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op loopafstand, - de geur van het bos. Tegelijkertijd vlakbij voorzieningen, scholen, drie NS-stations en uitvalswegen. Een zeldzame balans tussen privacy en bereikbaarheid. De villa (1980) is met zorg gebouwd en onderhouden en onderscheidt zich door haar horizontale architectuur, warme en duurzame materialen (Alerce hardhout, Franse leisteen, glazuursteen) en grote raampartijen rondom. Binnen en buiten vloeien in deze woning vanzelf in elkaar over, dat geeft een vakantiegevoel. KENMERKEN BOUWJAAR: 1980 WOONOPPERVLAKTE : ca. 459 m² INHOUD: ca. 1.753m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE (garage): ca. 41 m² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: 15 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1.221 m² ENERGIELABEL: C BEGANE GROND De entree is ruim en helder, met garderobe en gastentoilet. Vanuit hier ontvouwt zich een lichte en open leefruimte waarin wonen, koken en verbinden centraal staan. De woonkamer heeft hoge ramen met vrij uitzicht, een marmeren schouw met gesloten houthaard, dubbele deuren en schuifpui naar de tuin. Er is veel licht en uitzicht. De open keuken sluit hierop aan: strak vormgegeven, praktisch ingericht en direct verbonden met buiten via meerdere toegangen naar het terras. Op de begane grond bevinden zich verder drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast. Alle slaapkamers hebben directe toegang tot de tuin – een zeldzaam comfort van gelijkvloers wonen. De slaapkamers zijn voorzien van eigen badkamer. Daarnaast zijn een ruime werkkamer, bijkeuken, voorraadruimte, dubbele garage (40 m2), zij-entree, technische ruimtes en het zwembad, logisch en praktisch geïntegreerd op de begane grond. BINNENZWEMBAD Een bijzonderheid is het inpandige, verwarmde zwembad van ca. 9 x 3,8 meter. Dankzij de jetstream, het automatische roldek en de directe verbinding met tuin en terras is dit een ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De afwerking met zeldzaam Alerce hardhout en de zachte verlichting geven het zwembad een warme, bijna wellness-achtige sfeer – een privé spa in huis. EERSTE VERDIEPING De verdieping biedt extra ruimte met twee slaapkamers, een werkkamer en twee bergingen. Eén van de slaapkamers beschikt over eigen sanitair. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of herindeling, afhankelijk van woonwensen. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin rondom de woning biedt rust, privacy en volwassen groen. Dankzij de ligging op het zuiden en westen zijn er meerdere zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Het terras sluit direct aan op de woning en het zwembad, is deels overdekt en voorzien van verlichting en zonneschermen. Binnen en buiten lopen hierdoor natuurlijk in elkaar over. Twee afsluitbare toegangspoorten, een dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen voor comfort en veiligheid. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande villa met woonoppervlakte van 459 m² op een perceel van 1.221 m²; • Inpandig verwarmd zwembad (ca. 9 x 3,8 m) met jetstream en directe toegang tot het terras; • In totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen; • Levensloopbestendig wonen met het volledige woonprogramma op de begane grond (339 m2); • Gelegen in de rustige en groene wijk De Salamander, op korte afstand van het bos van de Utrechtse Heuvelrug en nabij de voorzieningen van Veenendaal; • Voorzien van 29 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen (energielabel C), glasvezel, alarm, krachtstroom; • Vraagprijs: € 1.885.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.885.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.924.550

3,04%

Annuellement

%

€ 94.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.885.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
459 m²
Superficie du terrain
1221 m²
Contenu
1753 m³
Autre espace intérieur
44 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel, elektrische boiler, gasboiler en zonnecollectoren
Chaudière
Nefit Ecomline HR 43 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.