Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Zuylenburg 3

3904JT Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.924.550

Precio de compra /m²: € 4.107

Galería de fotos

Zuylenburg 3 Veenendaal
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve villa met gelijkvloers comfort & binnenzwembad Aan een stille, groene laan in de chique villawijk De Salamander ligt deze vrijstaande villa van ca. 459 m² woonoppervlak. Een woning die rust en ruimte combineert met een uitzonderlijk comfortabel woonprogramma, grotendeels gelijkvloers. Hier woont u in het groen, met het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug op loopafstand, - de geur van het bos. Tegelijkertijd vlakbij voorzieningen, scholen, drie NS-stations en uitvalswegen. Een zeldzame balans tussen privacy en bereikbaarheid. De villa (1980) is met zorg gebouwd en onderhouden en onderscheidt zich door haar horizontale architectuur, warme en duurzame materialen (Alerce hardhout, Franse leisteen, glazuursteen) en grote raampartijen rondom. Binnen en buiten vloeien in deze woning vanzelf in elkaar over, dat geeft een vakantiegevoel. KENMERKEN BOUWJAAR: 1980 WOONOPPERVLAKTE : ca. 459 m² INHOUD: ca. 1.753m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE (garage): ca. 41 m² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: 15 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 1.221 m² ENERGIELABEL: C BEGANE GROND De entree is ruim en helder, met garderobe en gastentoilet. Vanuit hier ontvouwt zich een lichte en open leefruimte waarin wonen, koken en verbinden centraal staan. De woonkamer heeft hoge ramen met vrij uitzicht, een marmeren schouw met gesloten houthaard, dubbele deuren en schuifpui naar de tuin. Er is veel licht en uitzicht. De open keuken sluit hierop aan: strak vormgegeven, praktisch ingericht en direct verbonden met buiten via meerdere toegangen naar het terras. Op de begane grond bevinden zich verder drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast. Alle slaapkamers hebben directe toegang tot de tuin – een zeldzaam comfort van gelijkvloers wonen. De slaapkamers zijn voorzien van eigen badkamer. Daarnaast zijn een ruime werkkamer, bijkeuken, voorraadruimte, dubbele garage (40 m2), zij-entree, technische ruimtes en het zwembad, logisch en praktisch geïntegreerd op de begane grond. BINNENZWEMBAD Een bijzonderheid is het inpandige, verwarmde zwembad van ca. 9 x 3,8 meter. Dankzij de jetstream, het automatische roldek en de directe verbinding met tuin en terras is dit een ruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De afwerking met zeldzaam Alerce hardhout en de zachte verlichting geven het zwembad een warme, bijna wellness-achtige sfeer – een privé spa in huis. EERSTE VERDIEPING De verdieping biedt extra ruimte met twee slaapkamers, een werkkamer en twee bergingen. Eén van de slaapkamers beschikt over eigen sanitair. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding of herindeling, afhankelijk van woonwensen. TUIN EN BIJGEBOUWEN De tuin rondom de woning biedt rust, privacy en volwassen groen. Dankzij de ligging op het zuiden en westen zijn er meerdere zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Het terras sluit direct aan op de woning en het zwembad, is deels overdekt en voorzien van verlichting en zonneschermen. Binnen en buiten lopen hierdoor natuurlijk in elkaar over. Twee afsluitbare toegangspoorten, een dubbele garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein zorgen voor comfort en veiligheid. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande villa met woonoppervlakte van 459 m² op een perceel van 1.221 m²; • Inpandig verwarmd zwembad (ca. 9 x 3,8 m) met jetstream en directe toegang tot het terras; • In totaal 5 slaapkamers en 3 badkamers, waardoor de woning geschikt is voor diverse woonwensen; • Levensloopbestendig wonen met het volledige woonprogramma op de begane grond (339 m2); • Gelegen in de rustige en groene wijk De Salamander, op korte afstand van het bos van de Utrechtse Heuvelrug en nabij de voorzieningen van Veenendaal; • Voorzien van 29 zonnepanelen en diverse isolatiemaatregelen (energielabel C), glasvezel, alarm, krachtstroom; • Vraagprijs: € 1.885.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 1.885.000

Coste del comprador (estimado): € 39.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.924.550

3,04%

Anualmente

%

€ 94.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.885.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
459 m²
Área del lote
1221 m²
Contenido
1753 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler, gasboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Nefit Ecomline HR 43 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 3 toiletten, 3 wastafelmeubels, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.