Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Coniferenlaan 16

3904KR Veenendaal • Utrecht

Available

€ 624.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.340

2% transfer tax (€ 12.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 638.840

Purchase price /m²: € 4.996

Photo Gallery

Coniferenlaan 16 Veenendaal
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte binnen én buiten Achter de verzorgde gevel aan de Coniferenlaan schuilt een woning waar de ruimtes rustig in elkaar overlopen en waar het daglicht op meerdere plekken mooi naar binnen valt. Vooral beneden ontstaat daardoor een prettige leefomgeving; aan de voorzijde een ruime zithoek bij de haard, richting de tuin plek voor een grote eettafel en aansluitend een moderne keuken die licht is afgewerkt. Ook de verdiepingen sluiten goed aan op dat verzorgde karakter. Vier slaapkamers op de eerste verdieping zorgen voor volop gebruiksmogelijkheden, waarbij de kamer boven de garage direct opvalt door de dakkapel en het extra licht. De tweede verdieping voegt daar nog een zolderkamer aan toe, samen met praktische bergruimte en de aansluitingen voor wasapparatuur. Buiten laat de woning opnieuw zien hoe goed alles onderhouden is. De tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en wisselt bestrating, borders en zitplekken op een natuurlijke manier af. Onder de overkapping ontstaat bovendien een plek die niet alleen in de zomer prettig te gebruiken is. Daarbij maken de eigen oprit, carport en garage het dagelijkse comfort compleet. De buurt De Coniferenlaan ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk in Veenendaal. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen zijn goed bereikbaar en het centrum van Veenendaal bevindt zich op korte fietsafstand. Station Veenendaal Centrum ligt op loopafstand en ook station Veenendaal-De Klomp is vlot bereikbaar. Via de nabijgelegen A12 zijn steden als Utrecht en Arnhem goed aan te rijden en de bossen van nationaal park Utrechtse Heuvelrug liggen op fietsafstand. Begane grond Via de verzorgde voortuin en de carport bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang, het toilet met fonteintje en de toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde is ruimte voor een inrichting met een comfortabele zithoek bij de sfeerhaard. Dankzij de grote ramen aan twee zijden valt hier prettig veel daglicht binnen. Richting de achterzijde ontstaat vanzelf ruimte voor een royale eethoek met zicht op de tuin. Aansluitend ligt de moderne keuken in een hoekopstelling. De lichte afwerking en het werkblad zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl er voldoende kast- en werkruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser op hoogte. Via de deur is de achtertuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De kamers verschillen prettig in formaat en zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De slaapkamer boven de garage springt eruit door de hoge kap, dakkapel en airconditioning. Daarnaast is hier extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook de overige slaapkamers hebben een verzorgde uitstraling en beschikken over een prettige lichtinval. Centraal op de verdieping ligt de nette badkamer, uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam, waardoor de ruimte ook geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Verder zijn op deze verdieping de cv-opstelling, aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte Achter de woning ligt een beschutte en groen aangelegde tuin met meerdere zitplekken. Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras, terwijl verderop in de tuin een overkapping is geplaatst met plek voor een loungehoek. De groene borders, volwassen beplanting en pergola’s geven de tuin een verzorgde uitstraling en zorgen voor veel privacy. Daarnaast beschikt de woning over een achterom. Aan de voorzijde zijn een eigen oprit, carport en garage aanwezig, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 125 m² • Perceeloppervlakte: 349 m² • Bouwjaar: 1987 • Moderne afwerking • Goed onderhouden woning die in 2025 helemaal is opgeschilderd aan de buitenkant • Ruime leefruimte met veel lichtinval • Sfeerhaard aanwezig • Moderne keuken in hoekopstelling • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Slaapkamer boven de garage voorzien van airconditioning • Extra zolderkamer aanwezig • Nette badkamer met ligbad en aparte douche • Beschutte, groenrijke achtertuin op het zuiden • Overkapping en achterom aanwezig • Eigen oprit • Carport • Garage in spouwmuur met verwarming Coniferenlaan 16 is een verzorgde woning met veel leefruimte, een moderne afwerking en een fraai aangelegde tuin. Interesse? Plan dan een bezichtiging in. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 624.500

Cost of copper (estimated): € 14.340

2% transfer tax (€ 12.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 638.840

3,04%

Yearly

%

€ 31.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 624.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
349 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
221 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.