Jump to content
Logo of BMV Makelaars Ede

Kaardenbol 58

3903GZ Veenendaal • Utrecht

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Kaardenbol 58 Veenendaal
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op de tweede en tevens bovenste woonlaag van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex bevindt zich dit modern afgewerkte 3-kamerappartement met balkon en eigen berging. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je hier van extra rust, privacy en een vrij uitzicht over groen en water. De woning is de afgelopen jaren op belangrijke onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, toiletruimte en de cv-ketel. Met een woonoppervlakte van ca. 68 m² en een lichte woonkamer met open keuken is dit een instapklaar appartement op een fijne locatie in de wijk Petenbos. Het appartement ligt op een rustige, groene plek met voorzieningen op korte afstand. Het wijkwinkelcentrum met onder meer een Jumbo-supermarkt bevindt zich op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals Kwintelooijen en de Prattenburgse bossen liggen nabij. Het centrum van Veenendaal en station Veenendaal-Centrum zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Via de Rondweg-West en Rondweg-Oost zijn de A12, A30 en A15 goed en snel te bereiken. Indeling: Via de beveiligde centrale entree met intercom en brievenbussentableau bereik je via het trappenhuis de tweede verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met meterkast en intercominstallatie. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt samen met de halfopen keuken een fijne leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open sfeer. Vanuit de woonkamer is het balkon (ca. 5 m²) bereikbaar, gelegen met uitzicht op de groene omgeving en waterpartij, een heerlijke plek om buiten te zitten. De keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling met hoogglans witte fronten en een composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, een vaatwasser, een koelkast, vriesladen en een combioven. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een praktische schuifkastenwand. De badkamer en toiletruimte zijn in 2015 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een tijdloze, neutrale kleurstelling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een design radiator. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats van de mechanische ventilatie-unit en de HR-combiketel (Nefit TrendLine HRC24, bouwjaar 2019). In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen externe berging van ca. 5 m², voorzien van elektra en geschikt voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Het bouwjaar van het appartement betreft ca. 1998; - Balkon ca. 5 m² met vrij uitzicht; - Externe berging op de begane grond van ca. 5 m²; - Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping - Keuken vernieuwd in 2018; - Servicekosten ca. € 161,- per maand; - Verzorgd en kleinschalig appartementencomplex; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en zal er een asbestclausule worden toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
208 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3903

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.